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    1. 北京宅地供應量僅完成15.1%
      2011-06-15   作者:林喆  來源:中國證券報
       
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          亞豪機構的統計數據顯示,2011年1-6月(截至6月13日),北京共計成交住宅用地15宗,成交面積為183.8公頃。而今年北京計劃供應的住宅用地為1220公頃,時值年中,北京住宅性質用地供應的完成率僅為15.1%。
        業內人士預計,為了完成土地供應計劃,下半年,北京市將加快推出經營性用地特別是住宅用地。
        6月13日,北京市土地儲備中心推出了7宗經營性用地,其中住宅及含住宅項目用地達4宗,總建筑面積達42.7萬平方米,這四宗住宅用地多分布在大興、通州等新城區域。6月初,北京已連續推出了9宗位于CBD核心區的商業金融用地,總建筑面積達109萬平方米。
        北京市土地儲備中心副主任田鋒表示,6月份起,北京將逐步加大經營性特別是商品住宅用地的供應,年底前,還將有1200公頃經營性用地上市。
        根據此前公布的北京2011年土地供應計劃,今年北京計劃供應經營性用地1770公頃,其中包括商品住宅用地1220公頃、商服用地550公頃;另外,還將安排保障房用地1330公頃。
        業內人士指出,受樓市成交低迷、開發商融資困難的影響,今年以來北京土地市場頗為冷清,年內成交的15宗住宅用地平均溢價率僅為兩成,而去年同期成交地塊的平均溢價率高達135%。下半年住宅用地如果集中入市,可能將進一步促進地價和房價的聯動下行。

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