<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 高價房入市受限 深圳房價被下跌
      2011-06-08   作者:陳中  來源:證券時報
       
      【字號

          分析人士稱,深圳5月樓市成交均價下跌,主要是成交結構變化造成的,并非真正的降價。為完成年度房價控制目標,深圳一些樓盤被要求限價入市,開發商要么降價入市,要么無法入市。
        從限購令到限貸令,再到近期的限售政策,深圳的房價終于應聲下跌。
        深圳市規劃和國土資源局近日公布的5月房價數據顯示:5月份深圳一手商品住房成交均價15262元人民幣,與4月份相比,降幅高達24.8%。在此數據背后,是深圳樓市成交結構的變化和部分“高價房”的延緩入市。

        5月均價跌幅超兩成

        數據顯示,5月份深圳新建商品住房成交均價為15262元/平方米,相比4月份的20295元/平方米下跌24.80%,為自2009年7月份以來的最低水平。
        數據還顯示,深圳5月份批售項目主要集中在價格相對較低的龍崗區,批售價位區間段20000元/平方米以下的占比80.12%。
        從成交結構來看,12000(含)—14000元/平方米價格段區域,成交占比最高,為55.79%,較上月增加29.24個百分點,有效拉低了5月份市場成交均價。
        世聯地產市場總監、首席分析師王海斌對證券時報記者表示,從5月份的數據來看,深圳房價雖然降了很多,但這只是行政命令的結果,并非市場供需關系改變的結果。
        中國指數研究院華南分院高級分析師楊奕分析稱,深圳5月樓市的成交均價下跌,主要是由于一些報價高的項目難以獲得預售許可證,成交結構變化造成的,并不是真正的降價。為完成年度房價控制目標,深圳一些樓盤被要求限價入市,開發商要么降低價格入市,要么無法入市。

        高價房一證難求

        今年5月1日深圳開始執行的“限價政策”規定,對每個項目進行價格上限限制,并分片區制定均價上限,超過價格上限的將不能獲準預售。
        此前,深圳市規劃國土委各管理局召開所在轄區房地產企業座談會,要求各開發企業要堅決貫徹國家房地產市場宏觀調控政策,嚴格執行商品房明碼標價、備案公示的有關規定,切實承擔起抑制房價過快上漲的社會責任,確保深圳市年度新建住房價格控制目標的實現。
        與此同時,有媒體援引開發商的消息稱,對市場上一些正在拿預售證的項目(須報價格備案),深圳國土部門直接進行了限價,對項目的備案價格均價及單套最高單價提出了明確要求;此外,市場上一些高端項目,近期不得發售,即使認購了國土局也不予備案。
        記者了解到,某個離深圳市中心較近的均價約在5萬元/平米左右的項目,現在已是“萬事俱備,只差預售證”,但由于遲遲拿不到預售證,其開盤時間也從之前宣傳的6月中旬變更為含糊的“6月底、7月份左右”。
        深圳鹽田區另一項目售樓處的工作人員則告訴記者,該項目自今年2月就開始申請預售證,但由于限價政策的出臺,目前已開始考慮將項目改為現售。
        據了解,預售項目變為現售后,按照國土部門備案系統,現售項目不計入網上備案之列,不構成新盤成交價,因此不會推高均價。
        近期拿到預售證的一位深圳地產界人士對記者坦言,從目前的狀況看來,開發商并沒有選擇預售或現售方式的主動權,這一主動權實際上是掌握在國土部門的手中。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · [關注]網民辯房價:降還是不降 2011-06-08
      · 三季度房價或將現10%的降幅 2011-06-07
      · 中金經濟學家:高房價使社會財富過多集中在老年人 2011-06-06
      · 今明兩年房價不會跳水 2011-06-03
      · 內蒙古“金三角”城市房價持續上漲 2011-06-03
       
      頻道精選:
      ·[財智]中國概念股造假危機不斷 在美遇寒流·[財智]忽悠不斷 黑幕頻現,券商能否被信任
      ·[思想]魯政委:資本項下全開放時機未到·[思想]厲以寧:怎樣看待用工成本上升
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日本久久综合久久鬼色 | 日本一高清二区视频久而久二 | 欧美一级在线小说视频 | 日本韩国亚洲综合日韩欧美国产 | 一区二区三区中文字幕密桃 | 亚洲成AⅤ人片在线观看 |