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    1. 銀行邀房奴提前還貸 違約金免掉
      2011-06-08   作者:  來源:武漢晚報
       
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          同樣是提前還貸,今年和去年的待遇卻大不同。近日,記者走訪武漢多家銀行發現,很多銀行都取消了提前還貸的種種規定,提前還貸的客戶基本可以隨到隨還。

        房貸可以隨到隨還

        近日,在一家大型國有銀行享受房貸7折優惠的洪女士收到了一條短信:“尊敬的客戶,您如需辦理個人貸款提前還款業務無需預約、隨到隨還、可免違約金。詳情請聯系經辦行。”這讓洪女士非常驚奇,因為去年她提前還車貸時,不僅要提前預約,還要找關系托人免掉違約金。讓洪女士奇怪的是:銀行怎么突然歡迎提前還貸了呢?
        據中行武昌支行的信貸人員介紹,歡迎提前還貸,隨到隨還,帶上證件即可。跟中行相同態度的還有建行、交行、農行、中信等銀行。
        現在銀行對提前還貸的“房奴”,不僅取消了提前一月預約的規定,而且還款額度的起點也不再限定于5萬元。“只要賬上有閑錢,都可以到銀行辦理提前還貸,可以少還些利息。”一家銀行的信貸人員說。

        銀行“變臉”只因缺錢

        就在一年前,銀行還是“冷臉”對待提前還貸的。其原因就是,銀行花了財力、人力、物力將錢放出去,借款人短短幾年內的存貸差,還很難將房貸成本賺回。因而,銀行將提前還貸視作一種信貸的違約行為,有的需要提前一個月預約,拖延還貸時間。有的則需要將門檻設在5萬元以上,以減少還貸的客戶。還有的銀行甚至要求收取提前還貸客戶的違約金。
        銀行為何對提前還貸“變臉”呢?據業內人士透露,銀行現在鼓勵提前還貸的客戶,大多都是以前享受了7折或者8.5折優惠的房貸客戶,銀行在這些房貸業務上幾無利潤可言。如果這部分客戶提前還款,銀行即可將資金以更高的利率放款出去,實現更高的盈利。據介紹,現在銀行多傾向將資金借給一些中小企業,利率基本是基本利率的1.3至1.4倍。
        “還有一個原因就是,受央行多次上調銀行存款金影響,銀行出現短期資金面緊張。還有的銀行預計,下半年央行還會有一次提高準備金率,那時銀行的資金面會更緊張,為應對這樣的局面,銀行便動員享有優惠利率的客戶還款”業內人士透露道。

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