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    1. 北京新盤項目多數滯銷
      2011-06-03   作者:林喆  來源:中國證券報
       
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          亞豪機構的統計數據顯示,5月份,北京共有29個項目開盤銷售,其中純新盤達10個,創今年以來新高。29個項目累計新增供應商品住宅9443套,供應面積96.8萬平方米,環比分別增長60.2%和74.2%。5月開盤項目整體均價為22278元/平方米,環比下降3.9%。
        截至5月末,29個新開盤項目的平均銷售率僅為31.1%,創年內新低。其中,超過半數的項目銷售率低于25%,樓盤滯銷現象明顯。純新盤項目由于采取了“低開”策略,銷售情況好于老項目后期。10個純新盤的平均銷售率達到37.7%,比老項目后期高出9個百分點。在老項目后期中,銷售率突破40%的項目僅有遠洋一方和首開常青藤兩個項目,這兩個項目均破例下調價格,促使銷量增加?傮w來看,5月份,北京共成交期房商品住宅6139套,環比減少1.3%。
        北京土地市場也趨于冷清。5月,北京共成交土地19宗,其中工業用地12宗,商業用地4宗,而住宅用地僅成交3宗。

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