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    1. 海外投資者看好中國樓市
      2011-06-01   作者:于萍  來源:中國證券報(bào)
       
      【字號(hào)
          戴德梁行日前發(fā)布的研究報(bào)告預(yù)計(jì),中國推行的緊縮政策將在2011年顯現(xiàn)效果,部分中國內(nèi)地和香港的房地產(chǎn)公司將赴海外發(fā)行房地產(chǎn)債券。
        報(bào)告稱,以美元計(jì)算,中國2010年的投資物業(yè)市值同比增長了24%,中國對(duì)全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響力在不斷增加。2011年亞太房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)保持良好增長,海外投資者對(duì)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)的關(guān)注度不斷加深。加上日本地震后投資活動(dòng)會(huì)出現(xiàn)下滑,2011年亞太市場(chǎng)的成交量將維持2010年的歷史高位水平。
          戴德梁行華北區(qū)董事總經(jīng)理何衍鈞表示,目前海外投資者對(duì)于中國房地產(chǎn)市場(chǎng)十分關(guān)注。除了上海、北京等一線城市外,經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的二線城市也開始有外資投資者進(jìn)入。“中國的商業(yè)地產(chǎn)前景比較好,無論是租金價(jià)格還是物業(yè)整體價(jià)值都處于增長階段,因此對(duì)外資投資者有很大吸引力。” 何衍鈞坦言:“中國目前正在進(jìn)行的開發(fā)項(xiàng)目有很多是商鋪和住宅的綜合體,這表明零售物業(yè)和住宅已經(jīng)成為最受投資者青睞的市場(chǎng)。”
        何衍鈞認(rèn)為,目前中國房地產(chǎn)商確實(shí)存在資金壓力,但是有很多地產(chǎn)商通過海外融資或是發(fā)債解決資金來源問題,未來這一趨勢(shì)還將繼續(xù)。總體來說,中國乃至亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)基本不存在融資缺口問題。
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