根據(jù)深圳規(guī)劃國土委最新公布的數(shù)據(jù)顯示,上周(5月23日至5月27日)深圳新房、二手房市場成交量齊下跌,觀望氣氛進一步加濃。
　　多家房產(chǎn)中介表示,深圳樓市降價趨勢正在形成,將由開發(fā)商降價傳導(dǎo)到二手房市場。
　　業(yè)內(nèi)亦有觀點認為,整體降價潮會比年初預(yù)計的要來得快,預(yù)計會提前在三季度出現(xiàn)。
    數(shù)據(jù)顯示,深圳上周新房成交套數(shù)為407套,環(huán)比下降15.9%,成交面積為3.73萬平方米。在新房成交價格方面,均價為18063.35元/平方米,環(huán)比上漲14.47%。
　　而在二手房成交方面,上周成交2183套,環(huán)比下降5.09%。成交均價為22208.44元/平方米,環(huán)比上漲3.21%。
　　深圳中原市場研究人員表示,目前市場需求仍被壓制,觀望氛圍濃厚,而開發(fā)商的資金趨于緊張,供應(yīng)方面開始慢慢放量,在限購、限貸、限價、加息等政策迭加影響下,降價的項目將可能增加。而面向剛需的產(chǎn)品也將加大促銷力度,樓市價格有望出現(xiàn)穩(wěn)中有降的趨勢。
　　此外,世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示,上周全市商鋪買賣成交均價為24032元/平方米,環(huán)比大幅下降47.4%;月租均價為106元/平方米,環(huán)比下降23.88%。寶安西鄉(xiāng)和龍崗布吉低檔物業(yè)的成交是造成上周商鋪成交價格大幅下降的主要原因。