昨日有消息稱，除上海和重慶對個人住房征收房產(chǎn)稅外，今年將不再增加試點(diǎn)城市。財政部官員日前表示，上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據(jù)方面存在問題。
此外，住建部住房改革與發(fā)展司司長倪虹昨日在接受訪問時表示，房地產(chǎn)市場調(diào)控的下一步方向與目標(biāo)是“三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴(yán)控”，其中特別提出將嚴(yán)控投機(jī)投資。
法律依據(jù)有問題
據(jù)中財網(wǎng)報道，一位二線城市地方稅務(wù)部門官員表示，雖然其所在城市已具備征收條件，但國稅總局沒有在今年擴(kuò)大試點(diǎn)城市范圍的考慮。
這位官員還說：“我們城市不能按照上海和重慶的試點(diǎn)方案做，上海、重慶的方案和國稅總局的想法差異比較大�！�
報道稱，國家稅務(wù)總局今年的主要精力是繼續(xù)完善房地產(chǎn)批量評稅，并在目前的二手房交易契稅征收上應(yīng)用。
目前，中國對經(jīng)營性房產(chǎn)征收房產(chǎn)稅，其計稅依據(jù)是房產(chǎn)原值或租金。財政部、國家稅務(wù)總局的意見是，未來對個人房產(chǎn)征稅，應(yīng)該以評估值為計稅依據(jù)。此外，上海、重慶房產(chǎn)稅試點(diǎn)的核心，就是將征收范圍擴(kuò)大到個人所有非營業(yè)用的房產(chǎn)，此舉突破了1986年10月1日開始施行的房產(chǎn)稅暫行條例的規(guī)定，這一條例由國務(wù)院根據(jù)全國人大常委會的授權(quán)制定頒布。
“上海、重慶的房產(chǎn)稅試點(diǎn)，在法律依據(jù)方面的確存在問題�！必斦肯嚓P(guān)部門官員在參與學(xué)術(shù)討論時稱。
調(diào)控目標(biāo)：嚴(yán)控投機(jī)
倪虹則表示，搞好房地產(chǎn)市場調(diào)控，是目前一項重要任務(wù)，也是一項長期任務(wù)。下一步調(diào)控的方向與目標(biāo)“三基本、兩協(xié)調(diào)、一嚴(yán)控”具體表現(xiàn)為：供需保持基本平衡、結(jié)構(gòu)保持基本合理、價格保持基本穩(wěn)定，與經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展相協(xié)調(diào)、與住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展相協(xié)調(diào)，嚴(yán)格控制投機(jī)投資性需求。要實現(xiàn)這樣的目標(biāo)，需要從增加供給、加大保障性住房建設(shè)力度，調(diào)節(jié)需求、完善差別化稅收信貸政策，加強(qiáng)監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序等方面共同給力。