<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 北京二手房或創10年價格連降記錄
      2011-05-18   作者:  來源:中華工商時報
       
      【字號

          鏈家地產在今天發布的《后調控時代房地產市場核心觀察》報告中大膽預言,北京二手房價格未來9個月將創10年最大降幅,回落15%,城八區二手房今后的降幅將在7%-8%以內。
         2011年2月份,全國房地產市場第三輪宏觀調控伊始,北京率先出臺“京十五條”,其中行政干預手段的多樣化,讓市場反響及反應巨大,成交量應聲下降,價格也連續多月未見上漲,但會否出現前兩次調控后短期下降、長期反彈的情況?
        “鏈家地產”副總裁林倩認為,從市場、行業、客戶三個層面總結市場成交規律及特點,會發現市場其實已現明朗局勢。在未來可以預期的時間內,二手房市場會進入一個量價創新低、中介行業規模萎縮及面臨第二次升級服務挑戰的時代。
        據“鏈家地產”市場研究部統計數據分析,當前二手房市場規模相比去年12月下降50%,即使比首輪調控后的成交低點也下降20%左右;同時自今年2月份以來,二手房市場已連續4個月維持在成交低點,5月的成交量大體與4月分相當,且呈繼續平穩走低態勢。林倩認為,依照這樣的趨勢,未來三個月二手住宅月度成交將跌破8500套,創下27個月來新低。同時,至年底難有明顯回暖趨勢,年度成交難超13萬套,將致使換手率難破2.8%,創3年以來新低。
        從價格上觀看,新一輪調控后北京二手房業主掛牌價從2011年3月份開始下降,當月降幅為2.6%,其中,多區域、多類型已掛牌存量房源業主已出現調低價格行為,掛牌價整體下調已經開始顯現。而二手房成交均價從4月份也開始首次出現下降,降幅為1.5%。
        林倩認為,在第三輪調控后,業主掛牌價及成交量都出現下降。而此次價格下降在成交量、掛牌價“領跌”后,符合“跟跌”趨勢,雖然目前的下滑幅度較小,但屬于符合市場規律的實降。未來在成交量未明顯回暖前,價格將隨之呈現逐漸下降的緩跌趨勢。預計在2012年3月前,單月降幅基本在2%以內,總體價格將回落10%-15%,或創下10年來價格連續回落幅度的最高記錄。目前北京樓市價格松動仍以郊區中低端樓盤為主,普通二手房跌勢明顯。林倩預計,北京城八區二手房今后的降幅將在7%-8%以內。

       

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 長春二手房熱過一手房 高房價嚇跑購房者 2011-05-17
      · 海南首套房是二手房首付比例不一 2011-05-11
      · 5月上旬北京二手房成交連續走低 2011-05-11
      · 重慶市部分二手房降價一成 2011-05-04
      · 北京發布“一房一價”細則 二手房納入其中 2011-04-27
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想]魯政委:資本項下全開放時機未到·[思想]厲以寧:怎樣看待用工成本上升
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日久精品不卡一区在线观看 | 亚洲伦乱子亲农村在线视频 | 午夜福利国产精品视频 | 最新AV免费在线观看 | 中文字幕午夜乱理片 | 在线看欧美十八禁网站 |