隨著物價上漲、“限購令”出臺等因素的影響,多地區出現“漲租潮”。昨日,有媒體報道,第一季度,部分城市房租同比增幅超過10%,有的甚至超過20%。
有觀點認為,租金快速上漲與房價居高不下、“限購令”等因素密切相關,同時也暴露出中小戶型房源嚴重不足的結構性矛盾。專家指出,中國要形成租售并舉、多渠道解決住房問題的格局,還需要加大樓市結構調整力度,同時要有效監管租賃市場的正常運轉。
“京15條”出臺以后,引發北京的房租上漲。據偉業我愛我家市場研究院的統計,3月中旬,北京市租賃市場交易總量環比3月上旬上漲了8.5%,與去年同期相比上漲了22.2%。北京市每套房租賃均價為3162元/月,與去年同期相比則上漲了16.6%。上海房屋租賃指數辦公室發布的報告顯示,2月上海房屋租賃指數為1276點,較1月上升15點,漲幅比1月擴大1.03個百分點。高、中、低端租金全線大幅攀升。
針對“限購令”出臺后出現的房租上漲現象,北京市政府近期召開專題會議,表示將研究制定相關政策。
在業內人士和租房者看來,有不少因素在推高房租:其一是有中介公司炒作“限購令”借機拉高房租;其二是“結構性短缺”。從通脹的角度看,至少有兩大因素推高租金:一是各類生活消費品價格明顯提高,二是與房屋直接相關的水、電、裝修建材等成本也在上升。