首套房貸首付提高的傳聞率先在浙江成為現實。
據浙江媒體報道,建行、中行、農行三大行的浙江省分行日前均調整了首套房貸政策,首付已上調至四成,房貸利率在基準利率基礎上再上浮5%-10%。
報道稱,建行浙江省分行明確,從5月5日起,對首套房貸利率原則上執行基準1.1倍利率,首付不低于40%,對于第二套住房,首付要求不得低于60%,利率原則上不得低于基準利率1.15倍。該行一位個貸部人士說,即便是重要客戶,有較大的利潤貢獻度,首套房貸利率的底線也是基準上浮5%。
而中行浙江省分行相關人士則透露,該行從4月上旬開始就已上浮首套房貸利率了。除非上級領導批準,可只上浮5%,一般客戶均執行基準1.1倍貸款利率。在首付成數上,該行還規定,面積在40-60平方米或140平方米以上的一般客戶首付提高到四成,面積在60-140平方米的一般客戶或140平方米以上的中高端客戶仍可首付三成。
農行浙江省分行也上浮了首套房貸利率,除優質客戶可享受基準或上浮5%,其余上浮幅度普遍在10%。另外,目前銀行房貸放款時間依然需要等待數周左右,這意味著首套房貸申請人在貸款發放下來之前,利率和首付均存變數。
根據報道,浙江省四大國有商業銀行中,目前只有工行還按兵不動,但按照四大行以往的一致步驟,工行調整首套房貸款政策只是時間的問題。此前,幾乎所有的中小銀行都已經上調首套房的首付比例和利率。
另據媒體報道,目前上海的銀行貸款業務也正在收緊,部分銀行首套房利率優惠取消,而二套房首付比例也提高至六成以上,二套房貸款利率甚至上浮了30%。交通銀行上海分行貸款部的工作人員日前向記者透露,目前尚未接到關于首套房首付比例調整的通知。