從全國樓市來看,在經歷前一周成交量的階段性反彈后,上周多數城市成交量出現回調。中國指數研究院監測的35個城市中,上周(5月2日-5月8日)25城市樓市成交量再現環比下跌,13城市成交量跌幅在30%以上,徐州、昆明、三亞、溫州跌幅逾50%。
重點城市中,僅深圳和廣州環比上漲,其余7城市成交量均環比下跌,其中重慶跌幅最大,達48.69%,其次是北京,跌幅達到35.13%,天津跌幅亦超過20%。而在深圳和廣州,由于“五一”期間當地多個樓盤有大幅價格優惠,一度引發樓市搶購潮,折扣樓盤房源在短時間內搶購一空,推動當地樓市成交量大幅上升。
價格方面,多數城市價格穩定,個別城市價格波動較明顯。三亞成交均價漲幅最大,達138.31%,原因為前一周三亞的成交均價下降幅度最大,達到68%;其次是深圳和包頭,在成交量大幅攀升的情況下,成交均價跌幅分別達到39.18%和33.61%,昆明價格跌幅亦超過20%。
業內人士分析稱,目前樓市正處在政策深度博弈時期,單周成交數據雖然不能完全真實反映樓市情況,但成交量的起伏不定可以看出買賣雙方心態的不穩定,一個調控信號很可能會讓成交量環比下跌,樓盤的打折促銷也可以帶動成交量的環比攀升。可以說,買方正在伺機入市,但依然保持觀望情緒,買賣雙方對后市看法的不堅定影響樓市成交量的起伏不定。