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    1. 調控一周年滬上樓市又有升溫跡象
      2011-05-09   作者:徐可奇  來源:青年報
       
      【字號

          在轟轟烈烈的樓市調控滿一周年之際,上周恰好迎來立夏的節氣,而滬上樓市也“適時”顯出熱度急升的征兆。據中國指數研究院統計,4月份上海的平均房價達到23662元/平方米,與去年同期相比漲幅為2.03%,同時商品住宅成交量環比大幅增加。
          國家統計局“慢一拍”,尚未公布4月份的70個大中城市住宅銷售價格變動情況。而中國指數研究院“先行一步”,其在上周發布的統計數據顯示,4月份全國100個城市的住宅平均價格環比上漲0.4%,而一線大城市在最近1年以來雖然歷經三輪調控,但平均房價“照漲不誤”,其中北京的平均房價達到22862元/平方米,同比漲幅為4.41%;上海的平均房價達到23662元/平方米,同比漲幅為2.03%;深圳的平均房價達到25398元/平方米,同比漲幅為8.75%;廣州的平均房價達到15131元/平方米,同比漲幅為8.65%。
        樓市調控自去年4月中旬啟動以來轟轟烈烈,卻在一周年之際面對以上的“市場答卷”。有人歡喜有人愁,不少老百姓在失望之余惟有“一聲嘆息”,開發商群體則在興奮之余愈發“得隴望蜀”。而樓市調控仍在繼續,博弈雙方輪番出招。
        眼下開發商群體紛紛依靠捂盤惜售來“軟抵抗”樓市調控。最新的市場統計數據顯示,在去年10月到今年4月的半年多內,上海地區延遲開盤的樓盤總數量高達255個。
        開發商的捂盤策略使樓市對供應產生緊張情緒,滬上樓市顯出熱度急升的征兆自然在情理之中。中國房產信息集團提供的數據顯示,4月份上海商品住宅成交量為63萬平方米,較3月份的成交量39萬平方米大幅增加62%。
        但是,樓市調控的力度隨之針鋒相對地有所加強。溫總理在5月1日明確表示,中央提出要保持房地產價格基本穩定、促進房地產業健康發展的決心是堅定不移的;要把一些地區過高的房價降下來、使房價回歸到合理水平的決心是堅定不移的。這番講話再度引發了市場對樓市可能進一步調控的高度關注。
         而在商品房銷售明碼標價規定自5月1日起正式施行后,發改委迅速組成10個檢查組進行廣泛調查,緊接著在5月5日公布了5種類型的違規問題,并且以嚴厲措詞表態:“發現一起,查處一起,予以嚴肅處理并公開曝光,以儆效尤。”

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