中國房地產指數系統周二發布數據指，4月中國100個主要城市的住房價格較3月份上漲0.40%，增速較3月份的0.59%有所放緩。其中，77個城市4月的住房價格較上月上升，22個城市下降，1個城市持平。
　　數據顯示，在限購、限價、限貸等一系列樓市政策壓力下，一季度內地樓市“高燒”漸退，但近日開始呈現回暖勢頭。
    有消息指，為達到樓價回歸合理水平的目標，個人首套房貸首付款將提至五成，且將配套出臺一系列樓價規范政策。與此同時，國資委已發文要求央企積極開發保障房。

　　前3月住宅銷售增14.3%

　　據中新網消息，自2010年4月17日國務院展開本輪房地產調控迄今已滿1年，但在連續不斷的調控政策“重拳”作用下，今年4月以來，京、滬、廣、深等一線城市樓市出現回暖跡象，部分地區樓市“量價齊升”。國家統計局最新數據顯示，3月內地70大中城市新建商品住宅環比價格下降的只有12個城市，同比價格下降的城市僅2個；前3月，商品房銷售面積17643萬平方米，同比增14.9%，住宅銷售面積增長14.3%。

　　限購限價措施料推廣

　　“五一”期間，總理溫家寶在調研中重申了令樓價回歸合理水平的決心不動搖。
　　而據中國房地產協會有關人士透露，中央派往各地的樓市調控督察組已于4月下旬陸續回京。近期將由國家住建部牽頭，匯總相關督察結果。在此背景下，新一輪樓市調控政策也正加緊醞釀。
　　至于新措施可能包括的內容，接近住建部人士稱，可能包括擴大實施限購令城市的范圍，及將北京限價房等做法向其它城市推廣等。
　　今年初，內地36個城市宣布實施限購措施，但開發商報以大力發展非限購城市市場，令新的投資沖動與泡沫風險向三、四線城市蔓延。消息人士稱，住建部官員建議擴大限購城市范圍，以防此類風險發生，沖淡調控效果。
　　此外，據指北京本輪調控的若干做法如試點的限價中小型普通商品房政策，得到高層認可，不排除向其它城市推廣的可能性。

　　房貸首付或升至五成

　　此外，國土資源部相關負責人近日表示，國土部未來將進一步打擊镕置土地和囤地行為，而且今年的全國住房供地計劃將在5月向社會公布；完善土地招拍掛制度的相關文件也將于近日單獨發布，綜合考慮各種因素來控制地價。
　　另一項關鍵措施，是在信貸方面。有消息稱，銀監會可能于5月出臺新規，進一步規范并收緊房地產信托業務，以防止房地產金融風險在信托業蔓延；個人首套房貸的首付或將提高至五成。
　　而國家發改委官員則透露，他們正研究在商品住房領域實施反暴利規定。

　　央企被令參建保障房

　　國資委日前已下發通知，要求各央企把積極參與保障性住房開發建設作為企業履行社會責任的重要途徑，進一步加大對保障性住房開發建設的投入力度，通過多種途徑參與保障性住房開發建設。
　　通知要求，央企中的勘察設計企業要充分發揮優勢，主動承接保障性住房的規劃和設計；房地產開發企業要抓住各地出臺優惠政策的機會，將保障性住房與商業性房地產開發有機結合起來；此外，對工程建設企業、建材企業、礦區企業亦提出了具體要求。