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    1. 搶搭利率優惠末班車 滬3月房貸環比增13億
      2011-04-27   作者:賀麒麟  來源:每日經濟新聞
       
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          來自上海銀監局的最新數據顯示,滬上3月份個人住房貸款出現恢復性增長。業內人士表示,目前房貸業務辦理周期長,放款具有滯后性,房貸利率八五折優惠取消前的“末班車”效應以及銀行預期信貸額度緊張是房貸出現恢復性增長的主要原因。
        同時,一季度上海銀行業房地產貸款增速放緩。此外,穩健的貨幣政策已經逐步顯現出影響效應,上海銀行業中小企業貸款進一步增長、個人貸款增長結構變化明顯。
        來自上海銀監局的最新數據顯示,上海3月份個人住房貸款出現恢復性增長,3月份個人住房貸款增加52.71億元,環比多增13.62億元。
        該局表示,隨著市場對于年初頒布的系列房地產市場調控政策的逐步消化,3月份房產交易量出現反彈上升。有數據顯示,3月份上海市新建商品住宅累計成交3680套,環比2月份大幅提高125%。受此影響,銀行房貸受理量有所增加。
        值得一提的是,前期連續的緊縮政策令銀行紛紛將房貸業務打入冷宮。今年以來,銀行房貸業務一直低迷。之所以會出現恢復性增長,業內人士指出,可能是房貸利率八五折優惠取消前的 “末班車”效應造成。
        “八五折利率優惠取消的時候,大家都去趕末班車。”資源房貸中介人士趙煒進一步指出,銀行對信貸額度預期緊張,“沖刺”使用現有額度,也是另一個原因。
        一大行相關人士表示,滬上房貸政策并沒有調整變化,銀根緊縮背景下銀行房貸額度依然緊張,等待放款的周期仍漫長。
        記者同時了解到,一季度上海銀行業房地產貸款增速放緩。上海銀監局最新公布的數據并顯示,數據顯示,3月末主要銀行房地產貸款余額4872.04億元,當月增加48.18億元,環比少增22.27億元;同比增長17.27%,增速同比下降14.8個百分點。上海銀監局稱,房地產業貸款在政策調控和規模控制的雙重影響下,增速自去年6月份以來持續減緩。

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