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    1. 京城部分銀行停止房貸 有銀行二手房按消費貸放
      2011-04-14   作者:田文會  來源:每日經(jīng)濟新聞
       
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          這一輪源自二、三線城市停貸的風(fēng)波,已波及房貸調(diào)控政策一向嚴(yán)格的北京。4月13日,《每日經(jīng)濟新聞》詢問了工行、建行、民生、興業(yè)等多家銀行營業(yè)網(wǎng)點,發(fā)現(xiàn)民生銀行多家網(wǎng)點表示因沒有額度已經(jīng)暫停了房貸業(yè)務(wù)。其他各行雖表示還能辦理,但是難度加大。

        民生銀行 多家網(wǎng)點因額度暫停

        “北京的首套房貸,現(xiàn)在我們已經(jīng)不做了。從前一段時間開始,我們已經(jīng)暫停房貸了,建議你去其他銀行看看還有沒有額度。”記者以個人按揭貸款者身份致電民生銀行北京某支行個貸部,相關(guān)人員給予了如上的答復(fù)。
        民生銀行另一家支行的工作人員也表示:“其他的支行也沒有了,現(xiàn)在已經(jīng)沒有房貸的額度,進一步的情況要等分行政策。普通客戶肯定沒法做了,鉆卡客戶——也就是在民生存有100萬以上客戶,我們會盡量幫著申請。”
        民生銀行新聞處相關(guān)人士表示:“總行沒有統(tǒng)一通知,民生也沒有說不做房貸業(yè)務(wù)了。由于今年貸款額度緊張,我們現(xiàn)在是把小額企業(yè)商貸通作為業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略重點。至于支行暫停房貸業(yè)務(wù),是每個支行根據(jù)自己的業(yè)務(wù)發(fā)展調(diào)整的。”

        貸款難度明顯增大

        其他受訪的銀行都表示他們的房貸沒有停止,“也不可能停止。”不過,《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪過程中發(fā)現(xiàn),北京大多數(shù)銀行雖然沒有停止房貸,但是貸款難度明顯增大,不少銀行工作人員坦言現(xiàn)在“審批也更嚴(yán)格”了。首套房貸利率優(yōu)惠是絕對沒有,大部分銀行都是基準(zhǔn),部分銀行可能還會上浮。
        興業(yè)銀行北京分行某支行有關(guān)人員還表示:“二手房的話,我們幾乎不做住房按揭貸款了,而是按消費貸進行。因為消費貸的利率則是在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上浮20%,甚至更多。”而且她還表示,他們支行今年額度很緊張,上半年貸款能勉強保證,下半年就更緊張了。

        只能在指定銀行貸款

        工商銀行北京某支行信貸部工作人員說:“一手房個人按揭貸款,能不能貸要看你所買的樓盤的開發(fā)商,看他是否和我們銀行簽有合作協(xié)議。因為預(yù)購房在房產(chǎn)證下來之前,開發(fā)商都要提供階段性擔(dān)保,銀行還得收取開發(fā)商保證金。如果你買的房不是簽約合作的開放商,那在我們這里就貸不了。”
        一般開發(fā)商會和兩到三家銀行簽訂合作協(xié)議,如果不喜歡與開發(fā)商合作的銀行,想找其他銀行貸款幾乎不可能。工行某支行個貸部工作人員也表示:“客戶想要自己選擇銀行,開發(fā)商需要提供營業(yè)執(zhí)照等資料,銀行要審核開發(fā)商資質(zhì)。就一兩家的話,估計開發(fā)商也不會配合。”
        建行北京分行把房貸統(tǒng)一到各個區(qū)的專門個貸中心,所有網(wǎng)點都不能做房貸業(yè)務(wù)了。對于一手房貸,建行個人貸款中心也是同樣的說法:“在與建行簽協(xié)議的開發(fā)商那兒買房才能貸款。如果開發(fā)商沒有和建行簽署協(xié)議,可能會很繁瑣。”

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