昨天下午，仲量聯行、戴德梁行發布的分析報告顯示，受商用物業投資熱等因素影響，一季度，北京、上海、深圳等一線城市甲級寫字樓租金快速上漲。

　　北京：將升至2000年后最高水平

　　仲量聯行董事覃曉梅告訴記者，2011年預計北京還有超過50萬平方米新增寫字樓供應進入市場。可以預計，未來三季度，寫字樓市場租金將快速持續增長，升至2000年后最高水平。
    覃曉梅表示，造成租金不斷上漲有幾方面的原因，其中一方面是因為租賃和自用需求的強勁。“尤其是外資公司需求增加，導致北京甲級寫字樓空置率繼續下降，第一季度下降至10.9%，環比下降6.6%。其中CBD區域的空置率降幅最大，下降至19.3%，環比下降6.6%。”
　　“今年全年對北京甲級寫字樓的吸納有望達到90萬平方米，其中50%因為租賃，50%因為自用。”覃曉梅則指出，隨著寫字樓租金的快速上漲，預計今后將有更多外資機構投資者和國內保險公司活躍于寫字樓市場。

　　上海：大宗物業交易額增長11.5%

　　數據顯示，2011年第一季度上海大宗物業交易額達到105億元，較 2010年第一季度（不包括2010年第一季度凱德置地購買東方海外資產組合的交易）增長11.5%。
　　仲量聯行報告指出，強勁的擴張需求推高寫字樓市場凈吸納量，一季度浦西市場的凈吸納量達到43140平方米，較去年同期增長近八成。
　　受此影響，越來越多的業主利用外資企業紛紛擴張的機會提高租金，推動浦西平均租金上漲至8.2元/平方米/天，環比漲幅高達8.8%，繼2010年第四季度后再次刷新浦西自2005年第一季度以來單季環比漲幅的紀錄。超甲級辦公樓市場的租金表現更為強勁，浦西和浦東市場的平均租金環比分別上漲10.9%和4.1%。

　　深圳：甲級寫字樓租金持續上揚

　　DTZ戴德梁行深圳研究部發布研究數據顯示，一季度，深圳甲級寫字樓租金快速上漲，達到每月每平方米152.79元，較去年末上升6.91%。與此同時，一季度深圳寫字樓二手成交面積達8.89萬平方米，較去年同期高出八成以上。
　　DTZ戴德梁行華南區研究部主管張曉端預測，在活躍需求的支撐下，2011年深圳甲級寫字樓的租金仍將處于上升通道，年內甲級寫字樓租金還將繼續上漲，直至2013年后年均逾100萬平方米的新增供應預計將對租金構成較大壓力。