“房價調控目標，讓開發商放心，讓老百姓死心�！币豢捶空哒f，他看不到降價的趨勢，近期準備出手。
　　自從“限購令”、“房產稅”等新政出臺以來，上海部分開發商經過一段時間等待之后，開始以折扣、優惠活動甚至調低預售證報價等來刺激交易，上海樓市出現一輪降價促銷，其中包括“買房即送五年房產稅”等促銷策略，盡快回籠資金。
    近日浦東新場板塊一樓盤，打著迪士尼板塊旗號，將于4月開盤。目前前往項目現場可辦理購房卡，公寓2萬元抵6萬元，別墅2萬元抵12萬元，最高可優惠10萬元。“一套別墅幾百萬近千萬元，優惠10萬元，算優惠嗎？”現場一位看房者說。
　　3月28日，上海出臺調控房價目標之后，開發商開始集中推盤，但樓市促銷樓盤并沒有明顯增加。
　　據佑威及樓市專評網聯合提供的數據，上周上海市商品住宅成交面積為10.5萬平方米，環比前周大漲49.55%；上周上海商品住宅成交均價為21835元/平方米，環比前周下跌4.91%。上周獲取預售證的商品住宅項目共20個樓盤。
　　中國房產信息集團的報告則指出，集中推盤說明開發商已經有了良好的客戶積累。但由于目前首付要求高、貸款限制等原因，銷售簽約較慢，因此成交數據的體現將有兩三周時間的滯后。此外，盡管多數新盤以打折促銷的名目來吸引有入市沖動的客戶，但實際降價超過10%的項目幾乎沒有。
　　分析師認為，個別樓盤折扣放大，尚不能代表市場走勢。其中一些樓盤短期內降價推盤，炒熱本項目區域市場，再行漲價，而價格走勢究竟如何預計，將在5月份見分曉。
　　不僅新房，二手房也出現議價空間。陸家嘴、聯洋、碧云等浦東豪宅板塊的房源數量開始出現小幅增長，新增的掛牌基本都是知名熱點投資樓盤，掛牌的理由也五花八門，但關鍵的是投資客房東開始“松口降價”了，如“企業資金周轉困難”、“業主準備出國”、“近期有新的更好的投資機會”等。世茂濱江花園一位業主將一套166平方米住房掛牌，起初掛牌價為780萬元。通過幾次看房，一名誠意客戶可以全款購買，能夠接受的價格為760萬元。業主稍加考慮就同意出售了。業主認為目前政策調整是一個長期的過程，所以還是趕緊落袋為安。