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    1. 北京租公租房將有合同示范文本
      2011-03-21   作者:  來源:新京報
       
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          昨日,記者從市住建委了解到,今年北京將有1萬套以上的公租房可竣工入住。目前,關于加快公租房建設的相關政策正在制訂中,并且將制訂公布公租房租賃合同的示范文本。

        示范文本包括租金租期

        市住建委相關負責人表示,目前北京正在抓緊完善公租房的相關政策和制度,加快公租房建設的相關意見正在制訂中,公租房的租金標準、補貼標準等配套政策也在研究制訂中,而且公租房的租賃合同,還將制訂和公布一個示范文本,規范公租房的租賃。
          租賃合同中將包括公租房的租金、如何繳納、租期等內容。
         這名負責人說,今年北京將新建、收購20萬套保障房,其中10萬套用于公開搖號配租配售。在這10萬套里,公租房占6萬套,而在“十二五”期間,北京新建和收購的保障房中,公租房所占的比例也要達到6成。

        供地方式“由賣改租”

        市國土局相關負責人表示,為保證土地儲備和及時、足量供應。今年北京的保障房供地方式將更加多元化,特別是公租房項目用地,將采取劃撥、協議租賃、“招拍掛”租賃等方式,降低土地成本。
        同時,一些公租房用地還將進行土地“年租制”試點,每年支付土地租金。
        此外,為了加快包括公租房在內的保障房用地供應速度,市國土局將用地審批環節中的土地抵押、權屬登記等多道“串聯”審批環節升級為同步受理的“并聯”審批,促進公租房等保障房項目盡早供地、盡早開工,投資盡早落地。

        對話:“鼓勵企業建公租房”

        作為全國首批推出公租房的城市,北京為什么要推出公租房?公租房將給北京的住房保障帶來什么變化?本報記者采訪了市住保辦政策規劃處處長張國偉。
        新京報:在有了廉租房、經適房和限價房后,為什么又提出公租房這個新鮮事物?
        張國偉:在這三種保障房之間,以及保障房與商品房之間,還有一定的縫隙,也就是人們稱之的“夾心層”。這就需要一種新的保障方式,解決夾心層的住房困難。另一個原因是,如果大部分建設的都是出售型的保障房,土地資源的壓力太大,應該有一種可持續的住房保障方式。

        新京報:公租房推出之初,并沒有包括外來務工人員,后來是如何考慮將這類人群納入的?
        張國偉:公租房推出之初,園區建設公租房、保障部分外來務工人員等都已經考慮到了。只是當時北京的公租房建設規模還不大,房源還不夠多,所以在準入這一塊,還是優先解決三房輪候家庭。現在公租房的職能作用正在完善。政府將提供政策支持,鼓勵產業園區、企業利用自有土地建設公租房,為外來務工人員和引進人才提供居住條件。

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