<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 購房潮驟退 2月份房貸遭遇寒冬
      2011-03-15   作者:  來源:證券時報
       
      【字號

          隨著調控政策不斷加碼,2月個人房貸市場遭遇冰點的狀況在年內可能延續。由于個人房貸占零售貸款超過半壁江山,房市的持續低迷將進一步推動銀行零售貸款策略調整。
        1月份集中釋放的購房潮,在政策的連續調控下,于2月份驟然降入冰點。
        證券時報記者注意到,央行昨日公布的2月份金融統計數據中,居民中長期貸款2月份同比僅增1052億元,較1月份環比大降2248億元,降幅超過2/3。由于居民中長期貸款絕大部分是住房按揭貸款,這組數據顯示2月份銀行個人房貸在經歷1月份井噴之后迅速墜入冰點。
          廣發行零售部人士對記者表示,央行公布的統計數據與市場情況基本吻合。“1月底新"國八條"公布以來,各地先后出臺了新的限購政策,這對房市成交量的影響非常大。此外,二套房首付比例上調至六成,貸款利率高達1.1倍以上,也沖銷了相當一部分個人房貸需求的增量。絕大多數銀行2月份的房貸增量都非常有限。”該人士稱。
        記者在采訪中了解到,隨著地產調控政策不斷加碼,2月份個人房貸市場的這一狀況在年內可能將會延續。由于個人房貸占據零售貸款半壁江山以上,房市的持續低迷將進一步推動銀行零售貸款策略的調整。由于目前多數銀行一季度個人房貸額度均所剩無幾,出于對未來房貸市場的悲觀預期,不少銀行對個人房貸業務目前僅確保必要程度的增量,并將大部分資源投入其他零售貸款領域中。
        上述應對策略可以在一定程度上抵消房貸業務萎縮對各家銀行全年業績帶來的負面影響。
        東方證券銀行業研究員金麟對記者表示,由于一季度市場整體息差擴大,2月份、3月份出現的個貸續期回落不會對銀行業績產生太大影響。他認為,如果銀行對市場形勢應變及時,零售貸款甚至可能出現意外的增長。多數受訪人士亦均認為,未來銀行很難在房貸市場采取降價策略,今年1月起普遍出現的“漲價潮”將基本不會受到影響。
        尤其值得注意的現象是,盡管2月份居民房貸增量大幅縮水,但當月居民存款從銀行外流的趨勢也變得更加明顯。央行公布的數據顯示,2月份人民幣存款較上月增加1.31萬億元,同比多增3334億元,但住戶存款卻僅增加2401億元,較1月份大降1.18萬億元。
        “這顯示一季度投資市場整體環境改善。在通脹預期不減的情況下,即便不能投資房產,居民也不愿將資金存入銀行,資金將會轉向股市、貴金屬等各種可能的投資渠道當中。”前述廣發行人士對記者說。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 銀監會:銀行應守約發放個人房貸 2011-03-11
      · 不得簡單以“價高者得”發放房貸 2011-03-10
      · 北京五大行房貸優惠利率成空 2011-03-07
      · 房貸從緊 2月新增信貸料低7000億 2011-03-03
      · 銀行“反悔”曝房貸利率潛規則 2011-03-03
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進消費的前提是改善民生
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲欧洲日本无在线码 | 五月天激情视频A级在线版 中文字幕国产在线观看 | 思思热精品视频免费在线 | 久久久久久久国产AV嫩草 | 亚洲精品国产AⅤ综合第一 在线丰满视频网址 | 亚洲欧美国产国产一区 |