<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 看跌派陣容擴(kuò)大 房價(jià)有下行壓力
      2011-03-09   作者:  來源:證券時(shí)報(bào)
       
      【字號(hào)

          世聯(lián)地產(chǎn)最新研究報(bào)告認(rèn)為,2011年市場(chǎng)潛在供應(yīng)量充足,供求矛盾將進(jìn)一步改善,在未來一定時(shí)間內(nèi)甚至?xí)孓D(zhuǎn),因此價(jià)格將面臨一定的下行壓力。這是世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)今年樓市作出的最新判斷,該判斷修正了世聯(lián)地產(chǎn)此前“2011年商品住宅市場(chǎng)多空平衡”以及“2011年的房價(jià)不宜盲目看空”的觀點(diǎn)。
          隨著限購令范圍的擴(kuò)大、保障房建設(shè)的新進(jìn)展以及房地產(chǎn)行業(yè)融資的持續(xù)收緊,樓市“看跌派”陣容不斷擴(kuò)大。不僅SOHO中國董事長潘石屹、星河灣地產(chǎn)主席兼董事長黃文仔等老牌“資深看跌派”表示本輪調(diào)控威力不可小覷,今年樓價(jià)預(yù)計(jì)會(huì)回落;連全國政協(xié)委員、大連萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林也在兩會(huì)上表示:“在政策的強(qiáng)勢(shì)調(diào)控下,今明兩年的房地產(chǎn)市場(chǎng)應(yīng)該都是下行態(tài)勢(shì),房地產(chǎn)商的日子應(yīng)該比較難過。”甚至在房價(jià)上一直堅(jiān)持唱多的華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)近日也表示:“房地產(chǎn)市場(chǎng)不樂觀。”但同時(shí)他又補(bǔ)充道,不樂觀并不等于房價(jià)會(huì)出現(xiàn)暴跌。
        世聯(lián)地產(chǎn)此次修正觀點(diǎn)的主要原因是未來樓市的供求關(guān)系可能發(fā)生改變。世聯(lián)地產(chǎn)認(rèn)為,2011年市場(chǎng)的潛在供應(yīng)將會(huì)對(duì)房價(jià)帶來下行壓力。世聯(lián)地產(chǎn)對(duì)全國40個(gè)重點(diǎn)城市2011年的潛在供應(yīng)量進(jìn)行了測(cè)算,除廈門、成都、南昌和昆明四個(gè)城市的潛在供應(yīng)略顯不足外,其他城市供應(yīng)均比較充足,其中重慶、沈陽、上海、長沙、北京等城市的潛在供應(yīng)數(shù)量較大,超過2000萬平方米。北京、上海、深圳、廣州、長沙、武漢、成都、西安八個(gè)城市2011年待售商品房也較為樂觀。據(jù)世聯(lián)地產(chǎn)測(cè)算,樂觀估計(jì)2011年全國商品房銷售面積將增加7%,如果考慮到保障房的分流作用將導(dǎo)致商品房銷售面積減少3.2%,則銷售面積增幅將是3.8%。
        同時(shí),有效需求將會(huì)受到壓制和轉(zhuǎn)移。保障房加快建設(shè),對(duì)普通商品房市場(chǎng)需求形成分流。截至去年末全國各類保障房共開工590萬套,基本建成370萬套,超過預(yù)期目標(biāo)。2011年全國保障房的建設(shè)目標(biāo)上升到1000萬套,這意味著未來將有1590萬套保障房進(jìn)入市場(chǎng)。世聯(lián)地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)認(rèn)為,假設(shè)每套保障房的面積為60平方米,那么在未來1~2年內(nèi)將會(huì)有9.54億平方米的保障房進(jìn)入市場(chǎng)。而2010年全國商品住宅銷售面積僅為9.3億平方米,這對(duì)于普通商品住宅市場(chǎng)是一個(gè)較大沖擊。此外,不斷擴(kuò)大的限購以及可能繼續(xù)加碼的房貸政策勢(shì)必導(dǎo)致需求進(jìn)一步萎縮。統(tǒng)籌未來供求關(guān)系,世聯(lián)地產(chǎn)研究認(rèn)為,未來市場(chǎng)潛在供應(yīng)充足,房價(jià)存在下行壓力。

        凡標(biāo)注來源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 上海房價(jià)均價(jià)觸及近32周來新低 2011-03-08
      · 許家印:加大老城區(qū)城中村改造力度降低房價(jià)穩(wěn)定市場(chǎng) 2011-03-07
      · 從政府工作報(bào)告看“糧價(jià)•房價(jià)•油價(jià)•匯價(jià)”走勢(shì) 2011-03-05
      · 房產(chǎn)稅可抑制房價(jià)抗擊通脹 2011-03-04
      · 高房價(jià)和保障房受今年“兩會(huì)”關(guān)注 2011-03-04
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]天價(jià)奇石開價(jià)過億元 誰是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
      ·[思想]皮海洲:支持李榮融炒炒股·[思想]葉建平:促進(jìn)消費(fèi)的前提是改善民生
      ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 伊人久久婷婷综合五月97色 | 亚洲а∨天堂久久精品 | 亚洲理论中字在线观看 | 在线免费午夜国产网站 | 宅男宅女精品视频一区二区 | 亚洲日韩α√在线 |