與銀行簽了購房貸款利率下浮15%的合同，卻在交房前被通知無法放款，優惠利率也已取消，要貸款就得接受1.1倍利率。隨著國家宏觀調控的加緊，深圳多家銀行單方“毀約”，近百位業主因得不到貸款收不了樓，昨日來到深圳市銀監局反映情況。昨晚，深圳市銀監局緊急出臺銀行房貸利率政策解讀文件，表示之前只要簽過合同，銀行都要執行。
深圳近3000業主遭遇“卡殼”
昨日記者在市銀監局看到，登記表上共有近百人。大家介紹說，在銀行的利率變動中，眾多市民都被“誤傷”，一位網友首先建立了一個QQ群，并邀請有相同遭遇的人加入。很快這個200人的群滿員了，大家又建立了一個超大群，人數迅速增加。昨日，網名“美羊”的管理員向記者透露，現在每天都有上百個申請人，而根據估算，深圳這種遭遇的市民有近3000人。在爭取權益的兩個月內，部分業主由于拖不起短期利息，無奈只好與銀行簽訂了1.1倍的利息合同。
根據登記資料顯示，遭遇銀行卡殼的涉及工商銀行、建設銀行、深發展、招商銀行、交通銀行和北京銀行等。據了解，“變卦”最早的是招商銀行，1月17日就有客戶經理通知利率變更；而涉及客戶最多的是工行，登記人數也是最多。經過溝通，昨日下午業主們選出部分代表，與深圳市銀監局局長熊良俊以及多個部門負責人進行了面對面溝通。
申請貸款時被要求買理財產品
據業主反映，由于額度緊張，不少業主都遭遇了銀行各種名目的亂收費和門檻，如購買基金、保險產品等。而部分客戶最終成功簽訂了貸款合同后，一些銀行只提供了空白的承諾函，不但沒有銀行的簽名，其中連具體的承諾也沒有。一些銀行給購房者提供了消費貸，其利率成本更高。
一位黃女士向記者透露，她在一家國有銀行網點申請，客戶經理要求她繳納1%的“融資顧問費”，或者2%的“資金占有費”，才能排到放款隊伍的前面，但還都不能保證能拿到貸款。而胡女士則被一家外地商業銀行要求拉人辦信用卡，但在她辦了5張之后仍被要求買了20萬元的貴金屬理財產品。但到目前，她的房貸還是沒有辦下來。
典型個案：幾經周折都拿不到放款
去年12月底，小陳在南山的海德大廈買了一套63平方米的二手房，總價138萬元，向深發展南頭支行申請了96萬元的貸款。在他與銀行簽了貸款合同后銀行沒給他任何文件，而是告訴他由于當年的貸款額度已用光，要等到第二年1月�！爱敃r的風聲比較緊了，我每天都問銀行和中介，都肯定說可以有八五折的利率優惠�！�
記者在小陳過戶后辦理的抵押合同上看到，上面清楚寫明銀行貸款利率下浮15%。但3個工作日后小陳接到銀行電話，說銀行貸款無法發放，而利率也都統一上調，之前的八五折根本做不了�？蛻艚浝肀硎荆葱￡愒阢y行存200萬元變成“鉆石客戶”，才能享受八五折；要么自愿接受1.1倍利率。小陳一氣之下向行長投訴，行長年前表示今年1、2月份額度緊張，到3月會有所緩解，但年后答復說額度還是緊張無法放款。記者向昨日來到深圳銀監局的業主們了解到，很多人都遭遇了相似的困境。
銀監局有令
1
空白合同也可優惠
銀監局表示，此前銀行與業主們簽訂的合同是有效的格式合同，因此不能單方違背，已經承諾的八五折、九折應按原約定內容繼續執行�！爸灰灹撕贤M入銀行審批系統的，利率全部下浮15%”。而對于多數業主反映簽了空白合同的問題，銀監局表示只要有相關證明材料和合同格式文本，即使沒有填寫相關內容，也可作為依據，憑新樓憑承諾書、二手樓憑抵押借款合同，業主都可以要求銀行執行。但對于只是客戶經理口頭應允的案例，由于沒有證據，業主即使打官司也很難獲勝，監管部門將與銀行進一步討論具體解決方案。
目前，深圳各家銀行普遍面臨額度緊張的局面，對此銀監局要求所涉銀行在2、3月份的額度、頭寸，以及這段時間回收的貸款額度，都要優先放給個人貸款客戶。
銀監局相關負責人解釋說，之所以深圳目前普遍實施1.1倍房貸利率，因為有一定的技術問題。多家銀行表示，由于總行已把所有的八五折賬戶鎖死，導致不能進行審核，必須按1.1倍才能發放，深圳作為分行也無能為力。對此銀監局表示，將會進一步與北京總行協商，早日解決這一問題。目前，四大國有銀行和招商銀行都已答應履行之前的承諾，而銀監局也將與其它銀行繼續溝通。
2
禁止貸款綁定理財產品
對于部分銀行向業主亂收費的現象，銀監局表示堅決禁止將貸款與購買理財產品綁定的做法，部分銀行誘導市民購買理財產品、辦理信用卡等業務才能發放貸款的做法違背了相關規定。對此監管部門將進行專項調查，并對違規銀行進行處理。