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    1. 滬多銀行首套房貸利率提至1.1倍
      2011-02-21   作者:  來源:證券時(shí)報(bào)
       
      【字號(hào)

          目前銀行信貸額度緊張,在一季度將難有改觀,這成為許多上海銀行業(yè)人士的共識(shí)。同時(shí),證券時(shí)報(bào)記者也了解到,上海多家銀行首套房貸放款標(biāo)準(zhǔn)已上浮10%。
        據(jù)銀行人士介紹,今年1月,一些銀行暫停發(fā)放個(gè)人住房貸款,但仍有不少銀行還能提供85折的房貸優(yōu)惠利率。但從2月份開始,首套房貸款利率基本已提至央行基準(zhǔn)利率。目前,上海多家銀行首套房貸放款標(biāo)準(zhǔn)已上浮10%;同時(shí)審批流程放緩,按首套房貸利率上浮10%獲貸排隊(duì)時(shí)間大約為1個(gè)月,若是基準(zhǔn)利率的房貸,放款時(shí)間則難以確定。此外,有部分銀行已暫停發(fā)放個(gè)人貸款。對(duì)公業(yè)務(wù)方面,目前能夠被銀行認(rèn)定為優(yōu)質(zhì)客戶的大型企業(yè),也無法獲得優(yōu)惠利率的貸款,一般要上浮10%才能放款。中小企業(yè)獲貸利率往往要上浮20%以上。
          一家國(guó)有行支行行長(zhǎng)表示,受央行貨幣政策影響,加上銀監(jiān)局窗口指導(dǎo),銀行信貸已成為緊缺資源。在比較同一批次的貸款申請(qǐng)后,選擇貢獻(xiàn)度較大的進(jìn)行放款已成為所有銀行的選擇。資金面趨緊狀況至少一季度不會(huì)出現(xiàn)任何改觀,甚至今年上半年都將維持這一格局。
        招商銀行信貸經(jīng)理也表示,今年銀行已經(jīng)把存款列為單項(xiàng)考核指標(biāo),吸收存款壓力特別大。此外,包括中行、建行、工行、光大銀行在內(nèi)的多家銀行信貸部門員工均認(rèn)為,由于信貸吃緊的情況在一季度無法改變,銀行紛紛擠壓房貸和票據(jù)融資等低息貸款的額度,以應(yīng)對(duì)企業(yè)貸款需求。
        除部分銀行信貸額度即將用盡外,目前信貸吃緊的另一個(gè)重要原因來自銀行業(yè)對(duì)未來宏觀調(diào)控力度把控的不確定性。一家城商行副行長(zhǎng)表示:“各家銀行情況都不一樣,我們信貸額度還是比較充裕的,但現(xiàn)在銀行業(yè)普遍處于觀望狀態(tài),誰都不敢沖得太厲害,同時(shí)加息預(yù)期也會(huì)放緩銀行的放貸節(jié)奏。”

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