個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo)、限購(gòu)名單……種種跡象表明，住建部正對(duì)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市實(shí)施名單化、指標(biāo)化管理，這或許是限購(gòu)令、房產(chǎn)稅等政策推進(jìn)的基礎(chǔ)性工作及重要依據(jù)之一，將有助于進(jìn)行更加精準(zhǔn)的樓市調(diào)控。
　　記者15日獲悉，住建部正在加快各地個(gè)人住房信息系統(tǒng)建立，同時(shí)督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制的指標(biāo)。而對(duì)于市場(chǎng)上所傳住建部已擬定第三批樓市限購(gòu)令城市名單的報(bào)道，一位接近住建部的人士昨日向記者表示：“所謂住建部正在擬定第三批限購(gòu)令城市名單，僅僅是社會(huì)人士的臆測(cè)，并沒(méi)聽(tīng)聞部里有如此安排。”
    但記者注意到，住建部對(duì)于房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市名單也早有所掌握，而是否公開(kāi)僅是時(shí)機(jī)問(wèn)題。
　　早在去年5月份，住建部副部長(zhǎng)齊驥在“堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，促進(jìn)民生改善和經(jīng)濟(jì)發(fā)展”與網(wǎng)友進(jìn)行交流時(shí)就表示，住建部和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局已經(jīng)掌握了各地商品住房的平均售價(jià)水平和上漲幅度，包括同比、環(huán)比等等。如果必要的話，住建部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)，公布房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市名單。
　　而且，根據(jù)“新國(guó)8條”要求，“2011年各城市人民政府要根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力，合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并于一季度向社會(huì)公布。”據(jù)悉，對(duì)于這項(xiàng)迫在眉睫的工作，住建部正督促各地盡快上報(bào)2011年度房?jī)r(jià)控漲的任務(wù)目標(biāo)。
　　“除了眼前督促各地制定房地產(chǎn)價(jià)格控制指標(biāo)，今年的一項(xiàng)工作就是加快建立住房信息系統(tǒng)。”上述接近住建部的人士昨日向記者透露。
　　實(shí)際上，據(jù)記者了解，2010年年底，福建福州和廈門(mén)兩個(gè)全國(guó)重點(diǎn)房?jī)r(jià)監(jiān)控城市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)已和住建部聯(lián)了網(wǎng)。同期，山東青島下發(fā)《關(guān)于加快推進(jìn)個(gè)人住房信息系統(tǒng)建設(shè)工作的通知》要求，今年12月青島將建成覆蓋該市七區(qū)五市的個(gè)人住房信息系統(tǒng)，逐步實(shí)現(xiàn)住房信息的市、區(qū)兩級(jí)應(yīng)用和部、省、市三級(jí)聯(lián)網(wǎng)查詢。另外，杭州、陜西、安徽等地也均表示在今年年中或年底，建立個(gè)人住房信息系統(tǒng)。
　　記者了解到，青島正在建設(shè)的個(gè)人住房信息系統(tǒng)將涵蓋四個(gè)方面內(nèi)容：私有房產(chǎn)信息、租賃房產(chǎn)信息、隨住房屋信息和其他住房或居住信息。
　　對(duì)于該系統(tǒng)的作用，福建省住建廳負(fù)責(zé)人則表示，福州和廈門(mén)兩市系統(tǒng)與住建部聯(lián)網(wǎng)，這是利用稅收手段調(diào)控房?jī)r(jià)的基礎(chǔ)性工作。
　　“住房信息系統(tǒng)一旦和住建部聯(lián)網(wǎng)，購(gòu)房者在聯(lián)網(wǎng)城市的購(gòu)房信息將一目了然，成為房產(chǎn)稅開(kāi)征的重要依據(jù)。”該負(fù)責(zé)人說(shuō)。值得一提的是，福州、廈門(mén)均為全國(guó)40個(gè)房?jī)r(jià)重點(diǎn)監(jiān)控城市之一。
　　分析人士指出，無(wú)論是個(gè)人住房信息系統(tǒng)、房?jī)r(jià)上漲過(guò)快城市名單，還是2011年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，均預(yù)示著今后房地產(chǎn)調(diào)控的名單化、目標(biāo)化輪廓日漸清晰，而這有望成為限購(gòu)令、房產(chǎn)稅，乃至差別化信貸等政策推進(jìn)的重要依據(jù)，屆時(shí)“按圖索驥”更是水到渠成的事。