據(jù)報道，在最先出臺住房限購政策的北京，其新版限購令很可能于本周面世。但由于北京已有較為嚴(yán)厲的限購政策，因此新政將結(jié)合“新國八條”的要求，“兩者取嚴(yán)”。而按照“新國八條”的要求，有業(yè)內(nèi)人士計算，將至少有36個城市近期可能出臺更新住房限購措施。
　　有網(wǎng)友認(rèn)為，面對高房價，限購令應(yīng)該算是一付不得已的“猛藥”。不過，住房“限購令”是典型的行政性手段，住房需求宜疏不宜堵。需求可以被壓制但不可能被消滅，就算是限購令在全國范圍內(nèi)實施，也不是治本之策。

　　炒房資金可能轉(zhuǎn)向無“限購令”城市

　　網(wǎng)友“鄧志浩”認(rèn)為，限購令將在2011年開局之后蔓延至二三線城市。由于去年的調(diào)控政策主要針對一線城市，一線城市在房價停止上漲之前，順利將價格飆升的接力棒傳給了二三線城市，從而導(dǎo)致樓市資金流向二三線城市的房地產(chǎn)市場，讓房價換個地方繼續(xù)勇往直前。所以中央會下令將二三線城市列入限購范圍。同樣的，如果限購令在二三線城市實施，那么這些地方的熱錢還會繼續(xù)轉(zhuǎn)移至未實行限購令的下一級城市。
　　新浪博主“田步亮”認(rèn)為，可以說，春節(jié)后是各地限購令的群發(fā)期。還有，隨著新國八條的出臺，政策的時滯效應(yīng)將在3至6個月后凸顯。第一季度，可能是退房潮的潛伏期或給力期；第二季度，可能是退房潮的發(fā)病期或成交的休克期。當(dāng)然，限購令出臺前，不少地方也會出現(xiàn)搶購的怪現(xiàn)象。

　　警惕投機(jī)資金轉(zhuǎn)向其他商品市場

　　“如果從維護(hù)行業(yè)健康發(fā)展、杜絕商品房炒賣和投機(jī)的角度去思考，政府的限購令無疑是無懈可擊的，這是政府作為公共管理職能的發(fā)揮，也無可厚非！然而，換一個角度去思考，又會得出怎樣的景象呢？時下被炒作的商品，絕非僅僅商品房一樣。如，綠豆、大蒜、棉花等等，如果某天大米也被炒賣投機(jī)，是不是通通都出臺各種商品的限購令呢？這樣又是怎樣一個開放的商品市場呢？”新浪博主“dunhilly”認(rèn)為。
　　“資本具有本能地逐利性。限購的效果體現(xiàn)在對當(dāng)?shù)厥袌鐾顿Y投機(jī)性需求的抑制，但是也會促使被擠出的投資投機(jī)需求轉(zhuǎn)移陣地，轉(zhuǎn)移到?jīng)]有出臺限購令的周邊城市，轉(zhuǎn)移到在寒風(fēng)中顫抖的農(nóng)產(chǎn)品市場，轉(zhuǎn)移到兔年伊始正氣宇軒昂的大宗商品市場、酒市、藝術(shù)品市場……”新浪網(wǎng)友“王真”認(rèn)為。

　　限購效果尚待檢驗

　　“從去年的施行效果來看，限購令使得一線城市的成交量出現(xiàn)明顯萎縮，但是房價并沒有如大家所期盼的那樣出現(xiàn)大幅下跌，只是漲幅稍微放緩。不可否認(rèn)，受限城市在限購令施行期間，房價上漲幅度會得到控制，而且在限購令施行初期成交量可能會萎縮。因此，限購令還是有其存在的必要性，它對于遏制投資需求會起到一定作用。”和訊網(wǎng)友“鄧志浩”認(rèn)為。
　　博主“謝逸楓”認(rèn)為，限購政策對成交量會有影響，尤其是二三線城市，靠外來購房者投資和購買的住房城市，只要限購，銷售成交肯定大量萎縮。
　　不過，和訊網(wǎng)博主“易憲容”認(rèn)為，盡管住房限購令成了新國八條的重要政策，但是它對房地產(chǎn)宏觀調(diào)控所起到作用是十分有限的，從2010年的經(jīng)驗來看，這種住房限購令反之成了國內(nèi)住房投機(jī)炒作者涌入住房市場的進(jìn)軍號，它強(qiáng)化居民進(jìn)入住房投機(jī)炒作的動機(jī)。只有嚴(yán)厲的住房信貸政策及稅收政策兩條腿走才是住房宏觀調(diào)控有成效的關(guān)鍵，但是當(dāng)前國內(nèi)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控只是嚴(yán)厲的信貸一條腿在走，而沒有嚴(yán)厲的房地產(chǎn)稅收政策。