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    1. 各地試點房價統計新法
      2011-01-27   作者:  來源:
       
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          統計局官網昨日披露,統計局局長馬建堂近日在《人民日報》撰文稱,在“十二五”期間強化民生統計,其中包括改革房地產價格統計。據了解,目前各地統計部門正在按照新的房價統計方案,對2011年1月份各地房價進行數據采集。

        上海新老辦法同步進行

        昨日,北京統計局相關處室向本報記者表示,已經按照總局的要求進行數據收集,具體情況會在近期披露一月份數據時有所說明。
          前日,上海市統計局總經濟師蔡旭初在發布會上表示,去年國家統計局考慮在北京、上海、深圳等幾個大城市試點改革現行房價統計,新的方法則是通過網上簽約的數據,根據已經在網上簽約的信息作為編制房價指數的依據。他表示,2011年開始,房價統計試點施行雙軌制,老的方案和現在新的方案同步進行。
        蔡旭初稱,對于網簽的情況目前心里也沒有底,不確定是否能夠真正反映房價,現正在試行研究之中。“因此,從2011年開始,全國70個大城市,都采取新的方案,包括保持原來老的方案,就是新老方案同步進行。試運行一年以后再確定下一年如何做這方面的調整。”
        此前在去年12月底的全國統計工作會議上,馬建堂曾表示,2011年要建成房地產開發經營企業調查單位庫,穩步推動房地產等價格統計改革。

        舊統計方法引各界質疑

        去年國家統計局披露,2009年全國70個大中城市全年房價同比上漲1.5%,引發各界質疑,有機構測算上漲幅度遠高于統計局披露的數據。2010年9月,國家統計局發布了《住宅銷售價格統計調查方案》,并向公眾征求意見。按照計劃,從2011年起開始執行新房價統計方案。目前具體方案內容并未披露。
        據了解,各地統計部門房價的采樣,之前是根據開發商上報提供的數據測算,根據上述征求意見稿,改進之后,70個大中城市的新建住宅數據來源,部分將依靠網簽數據,二手房也將依據網簽,同時結合房屋中介公司上報的數據統計。

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