去年加息后,5年期以上貸款基準利率上調至6.14%。如首套房貸可享8.5折,那么貸款利率可低至5.44%。從8.5折到基準利率,對于貸款5年以上的人來說,相當于利率從5.44%漲至6.4%,相差近一個百分點。假設基準利率每次提高0.25個百分點,相當于“被加息”4次。
信貸緊箍咒催生房貸漲價 部分銀行取消8.5折優惠
“去年年底,我們對首套房就取消8.5折優惠,實行基準利率。元旦后,這個政策并沒有放開,并且房貸審批的時間有所延長。”一股份銀行零售部人士表示。
四大銀行回應取消首套房房貸優惠:不會一刀切
針對近日媒體曝出工行、中行等銀行總行醞釀取消首套房房貸利率8.5折優惠的報道,四大行總行相關負責人表示,多數銀行的房貸政策是由總行下發指導性文件,根據中央精神劃定利率浮動區間,但具體執行上則由各地省市分行自行確定,不會一刀切。
全國各大城市房價居高不下,普通老百姓望房興嘆。面對房價又一輪快速上漲之勢,2010年下半年,國家先后出臺了一系列房地產調控政策,包括限購、收緊貸款政策、嚴查違規賣房等,被稱為“史上最嚴”房地產調控政策。然而,政策出臺至今已近4個月,房價卻始終未見下跌,近期更是出現量價齊升的熱鬧場面。
中國城市地價監測顯示,2010年第四季度全國主要監測城市地價總體水平為2882元/平方米,全國地價總體水平呈上升態勢,環比增幅加速回升。
首套房出售后再買房仍算首套
樓市有泡沫?還能買房嗎?
·北京市部分銀行首套房利率優惠幅度“縮水”
·滬上部分中小銀行取消首套房貸優惠利率
·深圳銀行業全線取消房貸優惠
·武漢房貸利率打折將退出 光大銀行率先取消優惠
·房貸優惠取消后貸100萬20年多還26萬利息
若以首次購房貸款100萬元20年期計算,執行基準利率與享受利率七折優惠相比,月供幾乎要多出1000多元。
·銀行個性化房貸產品多 適合自己的才是最好的
除了傳統的產品外,銀行個性化房貸產品很多。多家銀行給購房者提供著諸多個性化房貸產品及多樣還款方式。
○部分銀行首套房貸利率優惠名存實亡
○春節后貸款買首套房 重慶或沒有利率優惠
○買房貸款:過了審批關 過不了放貸關
經濟參考網綜合,文章僅代表作者個人觀點 │ 責任編輯:劉硯青 美編:吳雪梅
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