重慶準備征收房產稅的消息在內地引起巨大反響,贊成者認為是劫富濟貧,反對者則指其是割肉于民。例如,建設銀行董事長郭樹清表示,應當堅持和完善房地產市場調控,其中征收房產稅非常必要。而香港中文大學教授郎咸平認為,房產稅的征收無異于從人民身上割肉。
中國央行貨幣政策委員會委員李稻葵則表示,如果重慶的房產稅按媒體報道的1%征收的話,太高了!皣庖话阒皇乔Х种濉⑶Х种,而且,指望靠收取房地產稅來降房價不現實。”
郭樹清:征稅非常必要
《人民日報》周一援引建設銀行董事長郭樹清表示,應當堅持和完善房地產市場調控,其中征收房產稅非常必要。
郭樹清表示,房產稅稅制改革啟動越早越好,因為這能在一定程度上減輕財政對工業的過度依賴。不過房產稅相對于房價稅率很低,因此對于房產稅抑制房價的作用難以期望過高。他認為,調控樓市從總量方面看,貨幣財政政策還有足夠多的手段,特別是貨幣政策可以有許多組合,而且也可以剛柔相濟,溫和操作。
中央電視臺《今日觀察》評論員劉戈則評論稱,房地產稅的征收絕不應僅僅看作是調控房地產市場的另一項手段,而是讓稅收調節貧富差距作用的功能重新起作用的根本性改革。
郎咸平:無異割肉于民
香港中文大學教授郎咸平認為,房產稅的征收無異于從人民身上割肉。他指出,房產稅根本就不合法,在監管不到位的情況下,征收房產稅只會造成地方政府的濫權和更大的腐敗。資金就是滾燙的巖漿,政府拿稅收壓得資金沒出路,資金就會像巖漿一樣,尋找最薄弱的地方爆發,最后的結果就是惡性通貨膨脹,經濟徹底崩潰。
“房產稅能打擊到的,就是那部分長期持有房產的購房者。房產稅唯一打擊不了的,就是政府想打擊的人!崩上唐奖硎。
著名經濟學家、復旦大學管理學院教授謝百三也在金融投資報上發表文章《希望新房產稅不要成為“惡稅”》,他表示,現在討論的房產稅征收更像物業稅,但以修改房產稅的名義實際上來征物業稅在法理上是說不通的。他建議調控房地產應從根本上抓起,應該減少貨幣供應量、提高利率和征房產交易增值稅,并且切斷地方政府和土地的血肉關系,徹底改變、擺脫土地財政的不良格局。
北京師范大學金融研究中心主任鐘偉也提出了7條理由反對征收房產稅。
李稻葵:要與百姓溝通好
據《揚子晚報》報道,李稻葵在一個經濟論壇上表示,國際上房地產稅稅率一般為千分之五、千分之八,且政府收了房地產稅后,會給居民提供掃街、剪樹枝等公共服務,因此,國外的房地產稅其實更像是一個“超級物業費”。
李稻葵認為,把降低國內房價的希望寄托在征收房地產稅上是不現實的,如果真的要收房地產稅,一定要先跟老百姓溝通好,否則如果反對意見太多,收稅也很難成功。
對于今年房地產走勢,李稻葵表示很可能出現有價無市的局面,房價仍高高在上,但老百姓開始觀望。他表示北京等一線城市房價已經很高,再漲空間不大,擔心的是二三線城市房價,如果再漲個10%、20%,對經濟轉型不利。