<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 京首套房售出 公積金再貸款仍算首套
      2011-01-06   作者:  來源:京華時報
       
      【字號

          昨天,記者從北京住房公積金管理中心了解到,自今年元旦起,北京公積金調整了個人購買第二套房的認定標準,F在將首套房出售的家庭,申請使用公積金貸款再次購房時,公積金將按首套房政策批貸。而此前執行的是認房又認貸。
        按照最初的規定,第二次申請公積金貸款購房的,須還清第一次貸款。而且第二次申請時,利率和首付比例視為首次貸款政策執行。但去年房市新政出臺后,無論商貸還是公積金貸款,即便是首套房貸款還清,二次購房也需要執行二套房利率和首付比例,抬高了二次購房的門檻。特別是去年11月,本市公積金針對“第二套房”推出最嚴規定,即符合住房公積金批貸條件的第二套住房的購房人,貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍,購房首付款比例不得低于50%。
        昨天,記者通過住房公積金管理中心了解到,本市“認房又認貸”的政策有所松動。今年1月1日起,不論申請貸款個人曾經是否有過購房記錄,只要申請時名下無房,公積金將按首套房政策批貸。對于調整原因,市住房公積金中心未作回應。
        偉嘉安捷(微博)市場分析師吳昊說,按照調整后的規定,只要現在名下無任何房產,申請公積金貸款購房時,借款人就可被視作購買首套房。也就是說,套型建筑面積在90平方米(含)以下的,最低只需首付20%;超過90平方米的,最低首付30%。比起被認定為二套房所需承受的“貸款利率1.1倍,首付不得低于50%”,借款人負擔小了很多,公積金也再次回到“保障基本居住需求”的軌道上。
          公積金中心客服人員提醒,只要公積金借款人出具房屋買賣合同、契稅等材料,就能證明其名下無房,從而享受公積金首套房貸政策。

        ■業內分析 無礙樓市調控從嚴政策

        偉業我愛我家副總裁胡景暉說,這個新規定并不違背國家調控從嚴的政策。
        他認為,在2009年、2010年兩年,北京首次置業人群已經基本消化。相反,目前的市場改善性需求逐漸成為主力,因此,偏嚴的政策將會“錯殺”這部分改善性需求。胡景暉說,目前的市場中,公積金貸款購房并不普遍,而且在部分人群中,多數面臨房屋的換代改善需求。因此,放寬二套房認定并不奇怪,也不會導致投資、投機現象的反彈。他說,出售自己的房屋后再買房,這一規定也就是將個人無房的情況下再買房認定為首次購房。在這個過程中,購房人在賣房、買房期間,勢必需要租房或借宿來過渡。即便想享受這一政策,付出也很大。從這個意義上來講,這一政策調整對市場影響應該并不明顯。

        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 恒大地產拒絕公積金貸款引爆潛規則 2011-01-05
      · 住建部上調公積金存貸款利率 2010-12-27
      · 個人住房公積金貸款利率上調0.25個百分點 2010-12-26
      · 公積金貸款利率上調0.25個百分點 2010-12-26
      · 濟南停止利用公積金貸款購買第三套及以上住房 2010-12-20
       
      頻道精選:
      ·[財智]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想]積極財政之“積極”已今非昔比·[思想]股市既要滅鼠也要防鱷魚
      ·[讀書]《五常學經濟》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關于我們 | 版面設置 | 聯系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經濟參考報社版權所有 本站所有新聞內容未經協議授權,禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報社地址:北京市宣武門西大街甲101號
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 一本久久久久久久一次 | 在线观看最新国产专区 | 午夜热门精品一区二区 | 亚洲精品成人久久久影院 | 一区二区三区国产视频 | 日本最新一区二区三区在线 |