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    1. 一線城市樓市年末逐漸回暖
      2010-12-28   作者:  來源:上海證券報
       
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          上周一線城市的房地產市場開始逐漸回暖,除深圳出現價格小幅調整外,北京、上海、廣州等地出現量價回升。
        “樓市的升溫使部分剛性需求走出觀望,年底首次置業的婚房需求及改善型需求增加,加上對未來市場預期的不確定使部分潛在需求提前出手,上周市場成交大幅增加。”戴德梁行中國區綜合住宅服務主管蔣尚禮表示。
          戴德梁行提供的數據顯示,北京新建商品住宅成交量大幅上漲,成交面積36.69萬平方米,環比增加11.9%,成交套數3499套,環比增加22.3%,中低價位的中小戶型產品銷售占比增多。
        上海也有所表現,商品住宅銷售量止跌回升,共成交約13.5萬平方米,環比上周漲幅為10.3%;成交套數為1628套,較上周增加243套,環比上升17.5%。成交均價漲至22061元/平方米,環比上周上揚10.4%。
        年末,廣州樓盤上市量倍增,持續推動市場成交量攀升。本周廣州市商品住宅成交約19.6萬平方米,環比大漲73.1%;成交套數為1689套,較上周增加700套,環比增幅為70.8%。
        深圳雖然成交均價18422元/平方米,環比下跌5.4%。但是,成交量仍然有不俗的增幅,成交面積9.62萬平方米,環比增加24.8%,成交套數1170套,環比增加27.7%。
        蔣尚禮表示,四大城市的銷售明顯回暖,是因為在年底回籠資金的壓力下,近期打促銷折扣牌的樓盤開始多起來,且促銷力度比之前加大。而部分新近開盤的項目由于較強的品牌效應及較好的性價比,引發剛性及投資需求年末的入市信心,推動市場成交再度回升。
        效應及較好的性價比,引發剛性及投資需求年末的入市信心,推動市場成交再度回升。

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