央行再度加息,二套房貸利率隨之“水漲船高”。據業內測算,100萬元二套房貸的月供費用較去年7折優惠時增加了1633.64元。據新民網了解到,管理層提高借貸成本來抑制投資投機型購房,但二套房貸在滬上并沒有絕跡。
信臣房地產經理朱平平告訴記者,目前購買第二套的客戶較少,但仍有客戶申請二套房貸。21世紀房地產媒體負責人介紹說,客戶中申請二套房貸還是有的。
滬上某股份制銀行客服接受咨詢時稱,在該行可以辦理二套房貸,但利率需要按照基準利率的1.1倍執行。
業內人士稱,在今年的樓市調控中,管理層要求商業銀行嚴格對二套房貸實行1.1倍利率,使二套房貸的利率提高較調控之前更為顯著。據他算的一筆賬,2010年兩次加息前的5年期基準利率是5.94%,當時很多二套房貸可申請到4.158%的7折優惠利率。在兩次加息及執行1.1倍利率之后,二套房貸利率升至7.04%。換言之,等額本息償還方式下的100萬元20年期二套房貸,每月還款額提高至7777.02元,其中的增加部分高達1633.64元。
中原地產研究咨詢部總監宋會雍對記者說,“不少二套房貸客戶會在后期辦理提前還貸,每月增加幾百元月供對他們不算什么。”