深圳市房地產研究中心昨日公布了深圳前11個月的房地產市場統計數據,受房地產調控影響,前11個月深圳新建商品住房銷售面積遭腰斬,但均價仍同比上漲四成。
在12月21日召開的深圳社會建設工作會議上,深圳市委書記王榮坦言政府無法降低房價,“因為房價,大家都感到在深圳生活成本高,但政府也不能把房價從二萬元一平方米壓至一萬元或八千元,不符合市場經濟規律,但可以提供更多的保障性住房等高福利。”
根據深圳市房地產研究中心發布的《2010年1-11月份深圳市房地產市場運行情況分析報告》,1至11月深圳全市新建商品房銷售面積326.4萬平方米,同比下降50.9%,其中新建商品住房銷售面積281.67萬平方米,同比下降54.5%。
而11月份,深圳新建商品住房成交面積為32.44萬平方米,環比10月減少20.7%,這是深圳新建商品住房成交面積連續兩個月下滑。
各月及整個上半年的同比數據顯示,深圳樓市成交量已步入下降通道。
但新建商品住房成交均價仍同比上漲四成。按照登記備案的情況,1至11月深圳新建商品住房成交價格為每平方米20452元,同比上漲41.8%。
深圳房地產投資增長總體上沒有明顯增長,這或許為下一輪市場供需矛盾埋下隱患。1至11月,深圳房地產開發投資398.34億元,同比增長4.4%,住宅開發投資272.57億元,同比增長8.3%。新建商品住房新開工面積337.10萬平方米,同比增長4.3%。