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    1. 移民的理由 新加坡比北京便宜嗎
      2010-12-14   作者:  來源:21世紀經濟報道
       
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          你需要賺多少錢才能在新加坡生活得舒適?這是外國人最愛問的問題,普遍的認知是:1年7.8萬新幣。不過,這當然看你對“舒適”的定義如何。

          新加坡,不管你選擇住在哪兒,房價都相當高。

          2009年7月的Mercer生活成本調查中顯示,新加坡攀升到全球的第十位,在目前的亞洲城市中,排在東京、大阪、香港和北京之后。這多少讓人詫異,在新加坡生活是不是比北京更便宜呢?至少我是不以為然的。

        衣食住行要注意的事

        在新加坡,主要的開銷集中在租房子、交通(如果你買車的話)、教育(如果你有孩子在上國際學校的話)等方面。讓孩子上國際學校還是當地的學校,可是差別很大。國際學校的學費1年是6000新元到20000新元不等。
        醫療保險對于新加坡公民和永久居民來說,是直接從公積金中扣除30%,公積金占據工資比例的20%,由公司和個人一起繳納。對于外國人,則要預留出100-200新元作為健康醫療保險。
        想省錢的話,可以跟別人分享公寓或選擇住在政府組屋(建屋發展局的規例只讓新加坡公民購買新組屋,而永久居民則只可以在二手轉賣市場上購入組屋)或離市中心遠一點的地方。不過,不管你選擇住在哪兒,房價都相當高。
        根據了解,住房的規格,從距離市中心30分鐘車程的一居室(大約400新幣,相當于人民幣2000元),到城市中心地帶擁有私家泳池的4居室的房子(10000新幣-20000新幣)都有。
        找房子,首先要尋找代理。當然,你可以找不同的代理,幫你尋找不同區域的房子。不過,我還是建議你只找一個代理,他能充分而全面地了解你的需求。尋找一個好的代理的方式,就是問朋友中那些有過實踐經驗的人。有的代理專門負責某個區域,有的代理專門負責替單身者找房,有的負責年輕的夫婦,有的負責帶小孩的家庭。如果簽1年合同的話,一般傭金是月租的50%。兩年合同的話,傭金等于一個月的月租。如果租金超過2500新幣,你不必付傭金,這部分錢由房東來出。
        如果想自己找房的話,就要多留意報紙,或者去livinginsingapore.org/propertyguides網站上看那些小廣告,然后直接和房主的代理進行協商,這種情況下,可以省掉一筆不菲的傭金。
        一旦你看過幾套房子后,就可以開始選擇了。選擇什么地點也有幾個要點要記住。如果你不打算買車,就找一個方便上下班的地方——最好離MRT不遠,不過,當然,方便的同時價格也不會便宜。如果你不介意住得遠,你也可以發現那種便宜、但是有多輛巴士可以往返的社區。
        如果你找的是老房子,要當心這些房子是“潛在的en-bloc(即要拆遷)”,最近兩年新加坡這種現象比較明顯,許多房主集中在一起把房子賣給開放商,讓開發商拆掉后重建。對房主來說,可以發一筆財,但是對于房客,這就意味著你不久就要再次找房子了。
        如果你計劃租一套政府組屋(而不是一個房間),記得仔細讀hdb.gov.sg上的指導說明,確認房東有政府組屋的許可。一般來說,房東會出租那間沒有獲得許可的房間,另外一個房間鎖起來。這個鎖著的房間就是為了“證明”房東還住在這間公寓里。如果有政府組屋辦公室的人來查就慘了。記得要注意押金的事,就有人被房東趕出去,還不給退還押金,因為本來就是非法租賃,所以只好啞巴吃黃連。
        如果是自己買車,在新加坡是相當的貴,這也是政府鼓勵公共交通的一種手段。一輛嶄新的日本或歐洲車,基本上都在9萬新幣以上。比方說,新的本田雅閣差不多15萬新幣,而國內的價格也就20萬人命幣左右。二手車稍微便宜一些,但是也不會低于9萬新幣。在新加坡,執照是需要拍賣的。這也就意味著每輛車要再額外增加3.5萬新幣。因此,許多外國人會選擇租車,每月差不多花費2800-3200新幣。如果是自己開車的話,每個月的花費是1000新幣左右。你自己衡量一下吧。

          煙酒娛樂和其他

        在新加坡,比較貴的東西有:酒和煙,因為它們的稅很高。如果你能找到10元新幣以下的啤酒和7-8元新幣左右的煙,那就是非常幸運的了。一瓶便宜的威士忌和伏特加也需要大約70元新幣。
        去Club,一般一杯飲料是15-20元新幣,電影票比較便宜,一般也就8元新幣左右。總的來說,一夜的娛樂至少得花掉250元新幣。其實這筆錢也很容易省下來,畢竟你不需要夜夜笙歌,不是嗎?
        水電的花費方面,假設你有空調,大約是每個月100新元。上網的話,最便宜的也要20新元。手機:便宜的預付費卡,不會超過10-20新元。
        你需要賺多少錢才能在新加坡生活得舒適?這是外國人最愛問的問題,普遍的認知是:1年7.8萬新幣。不過,這當然看你對“舒適”的定義如何。2008年對于本地人的薪水的統計是:經理級別的人6400新元,專業人士4405新元,文職人員1960新元,銷售和服務人員1849新元,藍領,比如說木匠2137新元,清潔工975新元。我們可以看看右邊兩位代表的現身說法。

        CK 建筑師 新加坡人
        CK是已經有10年從業經驗的建筑師,差不多每月的收入是1萬新幣,因為是本地居民,稅大約是300新幣,如果是外國人,稅率要更高。他買的政府組屋總價是新幣53萬,是156平米的Loft式的房子,2009年年底購買,不在市中心,所在區域是后港區,但是挨著地鐵。CK說:“從2006年開始新加坡的房價開始大漲。”
        他每月在車上花費的費用(油費,車稅,保險,停車費,維修費用)差不多1000新幣。至于保險,除了公積金的30%(占收入的20%)用做保險外,還額外每月花費700新幣購買4種個人保險,用于不同的人生階段。每月給父母1000新元,400元作為每月購房貸款(其它的用公積金支付)。基本花費(水、電、電話、食物等等)差不多在800-1000新幣。

        Peter 跨國公司職員 澳大利亞人
        今年44歲的Peter和妻子以及3歲大的孩子住在新加坡的Sengkang,他2006年來到新加坡。2007年11月,他就獲得永久居留資格。獲得資格之后,稅收優惠和CPF(即公積金項目)都可以享受,甚至可以購買政府組屋。之前,他一直在新加坡北部的Woodlands租住一套公寓,那兒的房子是2500-3500新幣,3居室,大約1200平方英尺。政府組屋會便宜點,不過安全保障和游泳池健身房等設施就沒有。2009年10月,他買了自己的房子,是政府組屋。

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