<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. "地王"頻出 高溢價(jià)率時(shí)代再現(xiàn)
      2010-12-14   作者:  來(lái)源:中國(guó)證券報(bào)
       
      【字號(hào)

          11月以來(lái),全國(guó)地王頻出,遍及武漢、杭州、溫州、南京等多個(gè)二線城市。12月,全國(guó)多個(gè)城市將再次出現(xiàn)“地王”爭(zhēng)奪。而與之相伴的是,高溢價(jià)率時(shí)代再次來(lái)臨,隨著地價(jià)再度走高,房?jī)r(jià)或許也將隨之抬高。

        全國(guó)地王頻出

        距離“9·29”新政一個(gè)月的10月29日,雅居樂(lè)奪得了南京地王。在接下來(lái)的11月份,全國(guó)各地更是地王頻出。25日,廣州、武漢、杭州三地的總價(jià)地王或單價(jià)地王問(wèn)世。29日,溫州拍出樓面價(jià)達(dá)3.7萬(wàn)元的新地王,創(chuàng)下全國(guó)樓板價(jià)單價(jià)地王。
          12月3日,一個(gè)自然人擊敗五個(gè)開(kāi)發(fā)商,奪得南昌地王,溢價(jià)率近200%。從3.3億元拍到21.05億元、從5.4億元拍到36.3億元,南京10月29日對(duì)外出讓四幅土地中產(chǎn)生兩塊“地王”,溢價(jià)均在500%以上。
        12月7日,位于北京CBD“金十字”的中服地塊進(jìn)入第二階段評(píng)標(biāo),6宗地最高報(bào)價(jià)總和為238.29億元,這意味著北京的新地王呼之欲出,這將成為北京史上最高的總價(jià)“地王”。除了這塊幾乎沒(méi)有懸念的“地王”外,青島、佛山、廈門、溫州、武漢、南京等二線城市,也將在12月份的土地出讓市場(chǎng)中爭(zhēng)奪“地王”。
        12月9日,上海青浦單價(jià)地王誕生,業(yè)貿(mào)投資有限公司以16.2億元拿下趙巷鎮(zhèn)特色居住區(qū)17號(hào)地塊,折合樓板價(jià)達(dá)到21865元/平方米,溢價(jià)率達(dá)192%。

        或會(huì)推高房?jī)r(jià)

        土地市場(chǎng)再度升溫,地價(jià)再度走高,直接帶來(lái)的后果就是房?jī)r(jià)也將隨之升高。
        目前,北京等幾個(gè)主要城市2010年度賣地收入已經(jīng)突破1000億元,還有更多的城市在沖刺年底賣地成績(jī)單。業(yè)界有關(guān)人士擔(dān)憂,年底出現(xiàn)的賣地潮、地王潮,可能導(dǎo)致地價(jià)推動(dòng)房?jī)r(jià)的上漲。
        截至11月22日,上海、北京、大連、天津等10大城市今年前11個(gè)月累計(jì)賣地收入達(dá)6694.54億元,除杭州和重慶同比小幅下降外,其余8大城市同比均大幅增加。
        值得關(guān)注的是,主要城市的居住用地成交溢價(jià)率開(kāi)始升高。在結(jié)束長(zhǎng)達(dá)6個(gè)月的盤整后,成交地價(jià)再度開(kāi)始出現(xiàn)快速上升的態(tài)勢(shì)。
        11月份全國(guó)10個(gè)主要城市整體平均的溢價(jià)水平呈高位態(tài)勢(shì),廣州、杭州、深圳、武漢溢價(jià)率均高于50%,其中廣州最高,為80%;北京成交15宗地中有8宗地配建有公共租賃房、限價(jià)商品房和安置房等,13宗地采取“非價(jià)高者得”招標(biāo)方式出讓,溢價(jià)率僅為7%,成為溢價(jià)率最低的城市。
        而一旦地價(jià)反彈成為趨勢(shì),各地在“土地財(cái)政”的誘惑下,年底可能再度放開(kāi)土地閘門。而如果住宅用地的成交方式不能及時(shí)進(jìn)行變革,以抑制地價(jià),則新的“地王”可能會(huì)不斷繼續(xù)出現(xiàn),并可能由此帶來(lái)房?jī)r(jià)的再度飆升。

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書(shū)面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 中國(guó)房?jī)r(jià)20%的降幅不可期 2010-12-13
      · 官方發(fā)布的房?jī)r(jià)緣何如此“特別” 2010-12-13
      · 統(tǒng)計(jì)局:11月70大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3% 2010-12-10
      · 房?jī)r(jià)“泡沫”在那里? 2010-12-09
      · “科學(xué)”預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)下跌? 2010-12-09
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
      ·[思想]張健:保障基本民生政府責(zé)無(wú)旁貸·[思想]孫兆東:CPI“破5”緣何加息遲滯
      ·[讀書(shū)]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書(shū)]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 婷婷人人爽人人爽人人片 | 亚洲欧美中文字日韩二区 | 六月婷婷最新中文字幕网站 | 伊人久久大香线蕉综合AⅤ 综合激情久久综合激情 | 婷婷夜色福利网 | 婷婷六月亚洲中文字幕不卡 |