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    1. 北京統計局:11月房價同比漲9.1%
      2010-12-14   作者:  來源:每日經濟新聞
       
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          12月13日,北京統計局發布了1-11月北京市房地產市場運行情況。進入11月以來,北京樓市再現火熱局面,新建商品住宅不但出現量價齊升的局面,二手房市場交易回暖跡象也非常明顯。
        “雖然今年處在調控期,但房地產開發投資金額與去年相比仍呈現上漲態勢,尤其是住宅投資上漲幅度超過80%。”“鏈家地產”首席分析師張月在接受記者采訪時表示,在當前調控環境之下,開發商對于未來市場的預期仍然比較高,尤其是在住宅市場。
          據統計,11月份北京新建商品房銷售面積為205.8萬平方米,環比10月份上漲了20%,其中住宅銷售面積為151萬平方米,環比10月份上漲16%。此外,11月份全市房屋銷售價格同比上漲9.1%,漲幅比10月回落2個百分點;環比價格上漲0.2%。
        張月表示,房價上漲的主要原因在于目前市場需求主體是剛性需求,而且大部分是首次購房。需求的增多為房價上漲提供了一定的動力。目前市場呈現量價齊升的現象,可能會促使有關部門出臺第三次調控政策。
        張月認為,隨著預售資金監管政策的實施,開發商獲得資金的難度將會更大。如果調控政策繼續深入執行,將可能會使目前量價齊升的現狀有所改變。

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