11月30日,記者從多個渠道獲知,11月下半月,北京3萬元以上樓盤項目審批已經開閘,迄今已有9個售價超過3萬元項目獲批。
遠洋地產北京公司一位管理層人士告訴記者,遠洋地產位于北京望京地區的高端項目正在進行預售證報批,該項目售價為5萬元每平方米左右,“我們是看到萬科藍山售價超過4萬都批了,才報批的。原來因為卡得緊,所以預售證批不下來。”
萬科地產副總裁毛大慶也證實了萬科藍山預售證獲批的消息,記者從北京市房地產交易管理網上發現,11月間有包括萬科藍山、富力星光家園在內的9個售價超過3萬元的項目獲得預售證。
國內知名顧問機構華高萊斯副總公衍奎對記者表示,一些高端項目包括富力星光家園原本都準備在10-11月開盤,由于政府對于高端樓盤的壓制,很多高端樓盤一直都在積累客戶,所以這一兩個月間可能會迎來高端樓盤的交易高峰,也將大幅拉高北京樓盤均價。
據記者了解,位于海淀區清河的學府樹家園售價3.1萬元每平方米,11月18日發放預售證以來,222套房源已簽約的已經有144套。
毛大慶和公衍奎都表示,審批3萬元以上樓盤是正常現象,是對原有政策的回歸。至于為何北京市選擇在11月中開閘,無從揣測。
11月初,記者曾報道北京暫停3萬元以上新樓盤預售審批,據記者從北京房地產交易管理網上得到的信息,10月份拿到預售許可證的3萬元以上項目僅2個:華潤橡樹灣三期及北京ONE,這兩個項目的定價都是3萬元每平方米,且都為原有項目的后期。