<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 京新入市樓盤均價(jià)漲2500元
      2010-11-30   作者:  來(lái)源:新京報(bào)
       
      【字號(hào)

          二次調(diào)控進(jìn)入第二個(gè)月,北京商品住宅市場(chǎng)供應(yīng)大漲,但成交并沒(méi)有立竿見(jiàn)影地上漲。昨天,記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計(jì),10月29日至11月29日,北京新上市樓盤當(dāng)月簽約率為11.5%,遠(yuǎn)低于二次調(diào)控首月新盤當(dāng)月39%的簽約率。
         
          42個(gè)取證項(xiàng)目簽約1284套房

        10月29日以來(lái),北京一共有42個(gè)住宅項(xiàng)目入市,提供可售房源11125套。截至昨天,42個(gè)樓盤簽約僅1284套,簽約率僅為11.5%。而在二次調(diào)控首月(9月29日至10月28日),北京19個(gè)住宅項(xiàng)目取證,7007套房源當(dāng)月簽約2731套,簽約率達(dá)到39%。
        記者發(fā)現(xiàn),10月29日以來(lái)入市的42個(gè)樓盤中,有21個(gè)零簽約。中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)理人聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰昨日表示,由于不少樓盤都搶在12月1日預(yù)售資金監(jiān)管實(shí)施前入市,因此個(gè)別樓盤剛?cè)∽C甚至還未開(kāi)盤,存在零簽約的現(xiàn)象不足為奇。另一方面,網(wǎng)上簽約存在一定的滯后性,網(wǎng)上零簽約并不代表就是零成交、零認(rèn)購(gòu)。

        新取證項(xiàng)目均價(jià)上漲

        北京中原地產(chǎn)報(bào)告顯示,二次調(diào)控首月,取證樓盤均價(jià)21264元/平方米,而本月,取證均價(jià)達(dá)到23764元/平方米,上調(diào)2500元/平米。
        對(duì)于新取證項(xiàng)目單月簽約率的下降,北京中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉認(rèn)為,供應(yīng)價(jià)格明顯上漲是其中主要原因。10月29日以來(lái)的42個(gè)取證樓盤中,均價(jià)超3萬(wàn)的樓盤有10個(gè),容易拉低整體簽約率。
        記者采訪中也發(fā)現(xiàn),除整體取證均價(jià)上漲外,二次調(diào)控提高首付比例等政策,加上不少品牌房企旗下樓盤價(jià)格堅(jiān)挺甚至漲價(jià),一并抬高了原有的購(gòu)房門檻,導(dǎo)致不少買房人繼續(xù)選擇觀望。

        住宅存量重上10萬(wàn)套

        11月27日,北京住宅存量還是99991套,而到了昨天,這一數(shù)字已經(jīng)上漲到101856套,北京住宅存量再一次回到10萬(wàn)套以上。
        業(yè)內(nèi)人士表示,隨著市場(chǎng)供應(yīng)量的增加,供求兩端博弈仍將深化,對(duì)于部分區(qū)域部分樓盤來(lái)說(shuō),價(jià)格下行壓力加重。
        北京中原地產(chǎn)分析還認(rèn)為,近期土地市場(chǎng)供應(yīng)明顯增加,未來(lái)房源供應(yīng)充足,特別是對(duì)于通州、房山、大興等郊區(qū)項(xiàng)目來(lái)說(shuō),以靈活的價(jià)格策略消化存量不失為明智之舉。
        此外,11月22日至28日,商品房期房成交2709套,環(huán)比上上周上漲107%。上周二手住宅成交4241套,也出現(xiàn)了16%的漲幅。

        ■ 熱銷

        通州一降價(jià)樓盤10天成交過(guò)億
        通州降價(jià)樓盤迎來(lái)久違的熱銷。昨天,記者了解到,從11月19日降價(jià)7000元/平米后,通州的京貿(mào)國(guó)際城10天簽約額已經(jīng)上億。

        個(gè)別降價(jià)樓盤10天簽約50套
        11月27日,京貿(mào)國(guó)際城推出4號(hào)樓420套房,均價(jià)19800元/平米,與3號(hào)樓降價(jià)7000元/平米后的價(jià)格持平。上周末,記者在開(kāi)盤現(xiàn)場(chǎng)了解到,不少購(gòu)房人都奔著“降價(jià)”而來(lái)。售樓員對(duì)記者表示,很久沒(méi)看到這么多人了。有購(gòu)房者表示,雖然對(duì)通州房?jī)r(jià)是否已經(jīng)見(jiàn)底心存疑慮,但京貿(mào)國(guó)際城降價(jià)同時(shí)給原來(lái)高價(jià)買房的業(yè)主補(bǔ)差價(jià),還是給現(xiàn)在的買房人吃了一顆“定心丸”。
        截至昨天,北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)顯示,京貿(mào)國(guó)際城4號(hào)樓已簽約32套,簽約均價(jià)20872元/平方米,簽約金額達(dá)8207.6萬(wàn)元;3號(hào)樓新增簽約18套房,簽約金額在3400萬(wàn)元左右。合并計(jì)算,降價(jià)后,京貿(mào)國(guó)際城3號(hào)樓和4號(hào)樓已經(jīng)簽約50套房,成交金額超過(guò)1.1億。

        “鄰居”不降價(jià) 買房送面積
        對(duì)于今年樓市熱點(diǎn)區(qū)域通州來(lái)說(shuō),降價(jià)已經(jīng)是下半年頻繁出現(xiàn)的關(guān)鍵詞。在京貿(mào)國(guó)際城降價(jià)之前,月亮河、珠江拉維小鎮(zhèn)、京洲世家等樓盤已經(jīng)先行降價(jià),降價(jià)幅度也都超過(guò)6000元/平米。雖然不少樓盤并未打出降價(jià)旗號(hào),但是也已經(jīng)推出各類促銷手段。
        上周末,記者以購(gòu)房人身份來(lái)到京貿(mào)國(guó)際城旁邊一樓盤,該樓盤目前均價(jià)23000元/平米。該項(xiàng)目負(fù)責(zé)人也一直表示不會(huì)跟進(jìn)降價(jià)。但記者了解到目前該樓盤推出了“買房送面積”的優(yōu)惠,購(gòu)買88平米兩居,最多可送21平米的使用面積。即便如此,記者在該樓盤售樓處看到,只有兩三組買房人在看房,在場(chǎng)的售樓員遠(yuǎn)多于看房人。
        通州一位開(kāi)發(fā)商表示,雖然各樓盤具體情況不同,但通州部分樓盤的領(lǐng)降還是加劇了買房人的觀望情緒。受此影響,一些新開(kāi)樓盤也面臨著價(jià)格維穩(wěn)或是下調(diào)開(kāi)盤價(jià)格的壓力。

        凡標(biāo)注來(lái)源為“經(jīng)濟(jì)參考報(bào)”或“經(jīng)濟(jì)參考網(wǎng)”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數(shù)字媒體產(chǎn)品,版權(quán)均屬新華社經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社,未經(jīng)書面授權(quán),不得以任何形式發(fā)表使用。
       
      相關(guān)新聞:
      · 北京11月近40樓盤扎堆入市 2010-11-26
      · 山西朔州一樓盤五年未完工 二百住戶空興嘆 2010-11-10
      · 上海部分樓盤降價(jià)回籠資金 2010-11-09
      · 北京均價(jià)超3萬(wàn)樓盤無(wú)簽約 2010-11-09
      · 廣州半數(shù)樓盤報(bào)價(jià)未明顯松動(dòng) 2010-11-08
       
      頻道精選:
      ·[財(cái)智]天價(jià)奇石開(kāi)價(jià)過(guò)億元 誰(shuí)是價(jià)格推手?·[財(cái)智]存款返現(xiàn)赤裸裸 銀行攬存大戰(zhàn)白熱化
      ·[思想]黃祖斌:中國(guó)銀行業(yè)的利差低于國(guó)際同業(yè)·[思想]財(cái)經(jīng)洞察:“氣荒”瀕臨 何以解憂
      ·[讀書]《五常學(xué)經(jīng)濟(jì)》·[讀書]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      關(guān)于我們 | 版面設(shè)置 | 聯(lián)系我們 | 媒體刊例 | 友情鏈接
      經(jīng)濟(jì)參考報(bào)社版權(quán)所有 本站所有新聞內(nèi)容未經(jīng)協(xié)議授權(quán),禁止下載使用
      新聞線索提供熱線:010-63074375 63072334 報(bào)社地址:北京市宣武門西大街甲101號(hào)
      Copyright 2000-2010 XINHUANET.com All Rights Reserved.京ICP證010042號(hào)
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 日本欧美一区二区三区在线播放 | 日韩中文字幕无线码 | 亚洲成片在线观看 | 色婷婷色综合缴 | 日韩精品一区二区三区在线观看视频 | 亚洲欧美另类视频小说专区 |