“十一”前發布的二次調控政策，讓樓市的賣家歡慶“銀十”的愿望落了空，開發商因為觀望放緩了推盤節奏，二手房業主卻希望加速賣房。來自各機構的統計數據，截至10月24日，新開樓盤只有13個，相比2009年同期減少了半數；而新增可售二手房源卻小幅增加，環比9月同期增長近三成。
  
    24天新開盤僅13個

　　北京房地產交易管理網數據顯示，截至24日，10月份共有中糧、萬科、長陽半島、融景家園、首邑溪谷等13個住宅項目領取了商品房預售許可證，比去年同期的29個減少了一半。而整個第三季度，北京共有71個項目開盤，環比二季度減少了6個，同比2009年三季度則劇減107個之多。
　　亞豪機構副總經理高姍分析，受第一輪樓市調控新政和市場觀望情緒影響，京城樓市開盤量已經連續4個月走低，7月、8月的開盤項目均不足20個。盡管8月成交量回升為市場帶來了一定的回暖跡象，有效地刺激了開發商在傳統“金九”銷售旺季加快推盤，單月推盤量達到了34個，但是僅僅一個月的供應增加，尚不足以提升三季度的整體供應熱度。

　　11月新盤供應或探底

　　根據上午新浪樂居、北京中原發布的統計數據，截至10月24日，預計11月開盤的項目總數為28個，環比下跌了35%；其中純新盤數達11個，相比9月也有所下降。從28個項目目前對外公布的數據看，合計有19個項目至今難以確定價格，占比接近7成。而目前已經基本確定價格的開發商，也都表示將根據市場情況調整價格。

　　二手房源同比漲三成

　　和新開盤的數量劇減相反，在二手房市場，隨著二次調控的推進，新增可售房源小幅增加。來自我愛我家的統計數據，截至10月22日，二手房市場可售房源量比9月同期增加了28.77 %。“隨著契稅、加息等一系列政策的出臺，不少業主近期出售套現的意愿都加強了。”某中介的經紀人李先生告訴記者。