<tt id="m0uk4"></tt>
  • 
    
    1. 上海中心城區二手房交易依舊清淡
      2010-09-29   作者:  來源:第一財經日報
       

          相對外圍區域十分活躍的二手房買賣,中心區域的交易依然相對寡淡。昨天,德佑地產研究經理蔣旭告訴記者:數據顯示,上海9月的二手房成交量在20000套左右,環比8月可能有60%左右的增幅。其中,內環內區域的成交量大約3000套,僅僅約占總成交量的15%,該占比與8月基本持平。
        閔行、寶山、嘉定等外圍區域成為成交結構的絕對主力。相比外圍區域的復蘇,靜安、盧灣、徐匯等中心區域的成交增長乏力。
          昨天下午,中介美聯物業老西門分行介紹,近期板塊業主心態轉變迅速,與5、6月時有天壤之別。因為板塊內部分一手新盤價格高企,導致二手房業主心態極平穩,不受市場二次調控傳聞的影響,對后市再次持看多觀點。這一心態的轉變造成了板塊內二手房的議價空間消失、跳價行為的出現,甚至少量業主還會選擇撤盤。
        漢宇地產區域董事李斌告訴記者,與政策出臺之后的5、6月份相比,市中心區域在9月初大約增加了三成的改善型意向購房者。但是,帶看量的適度增加,并不意味著成交放量,而是導致房東心態漸好,不但議價空間收緊,價格也不減反增,部分板塊跳價現象重現。目前被政策壓抑多時的剛性需求正在處于涌噴階段,但也正是因為該波成交反彈是由剛性需求支撐的,不少投資及置換客仍舊處于觀望環節,因此樓市出現全面回暖的基礎尚未真正形成。8月全市二手房成交套數重回12000套,約為5、6月份的兩倍,全行業重新站上保本點。但是,單月15000套左右才能算正常合理水平。調控政策在短期內雖初見成效,但房地產市場能否健康發展,仍面臨一定的不確定性。
        中房信研究中心總經理陳嘯天表示:“以8月份上海新房市場的平均成交數據來看,有所反彈,但是總的市場成交量還是處于低位。2009年整個上海高端住宅,如果以單價4萬作為標準界定,將近成交了70多萬平方米。但是今年1~8月份僅成交40多萬。整個成交量并沒有全面漲起來。”

      【字號
        凡標注來源為“經濟參考報”或“經濟參考網”的所有文字、圖片、音視頻稿件,及電子雜志等數字媒體產品,版權均屬新華社經濟參考報社,未經書面授權,不得以任何形式發表使用。
       
      相關新聞:
      · 銀行收緊房貸 二手房貸款遭退單 2010-09-16
      · 四城二手房部分價格彈回調控前 2010-09-14
      · 滬二手房重現跳價 剛性需求增多 2010-09-09
      · 北京二手房市場全款購房比例升至6成 2010-08-27
      · 一線城市二手房成交量回升 2010-08-24
       
      頻道精選:
      ·[財智頻道]天價奇石開價過億元 誰是價格推手?·[財智頻道]存款返現赤裸裸 銀行攬存大戰白熱化
      ·[思想頻道]央行盯的或許不是CPI·[思想頻道]地產已成投資業“鴉片”
      ·[讀書頻道]《五常學經濟》·[讀書頻道]投資盡可逆向思維 做人恪守道德底線
       
      国产精品一区二区三区日韩_欧美一级a爱片免费观看一级_亚洲国产精品久久综合网_人妻中文字幕在线视频二区
      <tt id="m0uk4"></tt>
    2. 
      
      1. 亚洲欧美中文字幕乱码在线 | 午夜麻豆视频一区二区 | 台湾久久三级日本三级少妇 | 在线看片免费视频 | 日本在线A∨视频网 | 亚洲欧洲非洲在线观看 |