即將到來的10月份,上海樓市降價風越刮越猛。統計顯示,上海及周邊優惠樓盤共計142個,浦東、松江、寶山、嘉定4大區壟斷6成促銷樓盤,目前出現最大折扣為7.8折。
據統計,10月份上海及周邊優惠樓盤共計142個,環比9月份的128個增加了10.9%,促銷樓盤數量自新政出臺以來已連續5個月呈上漲趨勢。
10月份促銷樓盤再次放量,一方面是由于9月份預計開盤量達到75個,開盤量的猛增帶來市場在售新盤的增加,開發商為搶占市場份額不得不加大優惠力度;另一方面國慶、秋季房展會等帶來銷售“黃金期”也促使開發商加大優惠力度。
10月促銷樓盤主要分布在外環外區域,一是由于外環外新盤基數較大,二是因為在前期房價過熱的大背景下,外環外樓盤的房價“最為虛高”,目前普遍采用促銷策略,促使前期虛高的房價逐漸“歸位”。
在所有打折樓盤中,總價折扣依然是最普遍的優惠方式。其中,9折以上或者總價減10萬以內的樓盤占45%,8-9折或者總價減10萬以上的樓盤占17%。相比9月份,8-9折大幅度優惠樓盤比重增長9個百分點,樓盤數量上也出現大增。