|
本周一（9月13日），央行上海總部發布信息稱，上海8月份個人住房貸款萎縮，并出現年內首次下跌，當月減少10.6億元。
央行表示，8月份上海個人住房消費貸款繼續下滑，同比和環比分別多減183.8億元和13.3億元，其中新建房和二手房貸款分別減少5.1億元和5.5億元。
8月份，銀監會再次強調第三套房貸政策，對部分房價過高、上漲過快、供應緊張的地區，銀行可根據風險狀況暫停發放第三套房貸；對其他地區貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付比例及利率應大幅提高，具體由銀行自主確定。受監管影響，京、滬、深等一線城市基本叫停此了項業務。
銀行業內人士透露，今年1～7月上海商品房銷售跌幅居全國首位，銷售面積下跌了42.1%左右。個人住房貸款下降主要原因是各家銀行目前都停止了第三套個人住房貸款。同時，來自上海統計局公布的數字顯示，上海今年上半年商品房銷售面積1009.13萬平方米，同比下降35.8%。
有消息人士透露，銀行目前已經把陣地轉移到個人消費貸款，以此來解決目前的瓶頸。
銀行戰略轉移，取得了一些成果。央行透露，在汽車消費領域，上海8月汽車消費貸款為20.8億元，同比和環比分別多增11.3億元和5.8億元，其中中資銀行和汽車金融公司汽車消費貸款分別增加5.2億元和13.6億元。
據記者調查發現，一些城商行目前的個人消費貸款業務非常繁忙，平安銀行此項業務每月都呈飽和狀態，而浦發銀行、民生銀行每天的電話資訊幾乎占滿。相關客服人員坦言，現在只需提供沒有貸款的房產證明和其他相關材料，1個月左右就能拿到銀行發放的貸款。
|