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    1. "空房管家"疑似利益攸關方炒作
      2010-09-09   作者:吳學安  來源:經濟參考報
       
        據新華報業網報道,隨著北京市開始對空置房展開調查,隨之一個新的職業在北京應運而生,這就是“空房管家”。《北京晨報》日前刊發的一篇報道說,“空房管家”可在房主授權范圍內代為打理房子,包括定期巡查維護房屋設施,代交水、電、供暖及物業管理費等公共費用。而針對北京市政府進行的空置房調查,“空房管家”還可以在入房調查時按照要求留人,每月可以派專人定期進房間放水、開燈,以讓水表、電表產生使用數據。
        空置房剛要開始試點調查,就出現“空房管家”這個新的行當。空置房調查要入戶?沒關系,可以留人;查水電?專人可定時上門“開燈、放水”;到物業查詢?可以有專人與物業接洽,必要時還可提供“身份扮演”服務。當國家出臺一項政策或推出一項工作,社會發生一些變化,精明的商家就能嗅覺靈敏地從中尋找到商機,你對商家開拓市場的才能怎能不佩服得五體投地?
        不過,盡管媒體煞有介事的報道,讓感覺到“空房管家”這個新行當還真是有那么回事。但細究起來,這“空房管家”是否真的存在,還真有許多可疑之處。雖說,不能排除部分空置房房主為了房屋的日常檢查維持,以及處理與物業或其他部門的相關事務,而聘請“空房管家”,但若說有房主會為空置房統計專門而聘請“空房管家”,且以“家中留人”、“開燈、放水”為主要服務內容,這簡直就是癡人說夢,任何一個理智正常的業主都不會作出如此花錢費力的蠢事。如果是個別商家見機行事推出這樣的服務,也只能是這些商家的一廂情愿,幾乎不會有什么市場需求,最終難逃關門大吉的厄運。
        綜上所述,這個所謂的“空房管家”很可能只是一個炮制出來的假想敵,甚至有不可告人的目的。因為除了“空房管家”自己之外,沒有人能夠從這個新的服務行當中獲得任何好處。尤其是對于業主來說,真的有必要為空置率調查而專門聘請價格不菲的“空房管家”嗎?因為空置率調查并不是要課稅,也不是要罰金,空置房的業主大可不必擔心;退一步說,即使今后對空置房要課稅,靠雇傭“空房管家”來應付調查,也只能隱瞞一時,并沒有實際作用。換句話說,為應對空置率抽查而花錢雇“空房管家”,并不能保證業主自己得利,但一定會讓空置房業主受損。
        “空房管家”之所以在這個節骨眼上引爆眼球,并非其“開燈放水”、“身份扮演”等服務內容新穎別致,而是正趕上國家統計部門才不久表態的空置率調查“空房管家”盡管有點不靠譜,但卻成了民間質疑未來空置率數據的情緒化表達。這未經證實的新行當卻已經承擔起供人宣泄的功能,網上民怨沸騰,隱然有“秒殺”又一項調控政策的嫌疑。尤其是,在空置率原本就不好準確判斷的情況下,出現“空房管家”這個新行當更讓這次空置房抽查的公信力出現不確定性。從這個意義上講,“空房管家”極有很可能是房地產利益攸關方針對空置房抽查放出來的“煙霧彈”。
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