繼二套房貸收緊、三套房停貸后,北京首套房貸7折優惠利率也已基本絕跡,8.5折利率已成主流。 工商銀行北京客服中心的工作人員告訴記者,3月29日后,首套房貸就已經沒有7折利率優惠了。目前,對于住房面積在90平米以下的,首付比例不得低于兩成,不足三成的,利率為8.5折,超過三成的,利率可以8折,對于風險比較低的客戶,可以給到7.5折利率;而90平米以上的,首付不得低于三成,利率是8折,風險較低的可以享受7.5折。
招商銀行北京支行的工作人員也告訴記者,首套房貸7折利率已取消,現在是8.5折,住房面積在90平米以下的首付為兩成,90平米以上的首付三成。“該政策已經執行一個月了。”她說。 廣東發展銀行北京支行的工作人員表示,現在對首套房貸執行的是三成首付、最低8折利率。 “7折優惠利率早就取消了,之前是8.5折,但從9月1日起已經按基準利率執行了,首付是三成。”光大銀行北京支行個人房貸部工作人員說。 “偉嘉安捷”市場部主管吳昊告訴記者,從8月開始,與其合作的北京近20家銀行已經全部取消了7折優惠利率。而此前,首套房貸政策各家銀行在首付方面并無差別,均執行90平米以下首付最低兩成、90平米以上首付最低3成的政策,而在利率方面則有些“參差不齊”,不過利率折扣在7.5折或8.5折的銀行占多數。而個別銀行對于該行認定的優質客戶,如貴賓卡、白金卡、VIP或是對該行有特別貢獻的借款人,且個人征信紀錄良好,是可以酌情給予7折利率優惠,能申請到此優惠的客戶極少。 不過,鏈家地產市場分析師張月告訴記者,與其合作的14家銀行中,有些銀行對首套房貸仍可以按兩成首付、7折優惠利率執行。“只要個人資質好都可以,只是審核比較嚴格。”她說。 “只有交行的貴賓客戶才可以申請首套房貸7折利率優惠。”交通銀行北京支行個人房貸部工作人員說,其他客戶首套房貸已經取消了7折利率優惠,現在是8.5折。
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