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      京城八成銀行首套七折利率已取消
      2010-09-06   作者:  來源:京華時報
       

          昨天,記者從北京中原、我愛我家等中介公司獲悉,本市房貸金融政策再度收緊,八成銀行已取消首套房七折利率,現在都在8.5折左右。記者從部分開發商處獲悉,首套置業貸款金額也從原來的最高8成變成了目前的6成。業內人士認為,金融政策的收緊,表明樓市調控還有進一步收緊的可能。
        雖然央行還沒有調整基準利率,但購房優惠利率退出已經成為現實,從8月初對第二套房認定標準確定為認房又認貸開始,金融政策又開始了一次全面收緊。據北京中原三級市場研究總監張大偉介紹,目前該機構所有門店在辦理售房貸款業務時,首套置業7折利率基本已經辦不下來了,第二套房更是嚴格執行首付5成、利率1.1倍的政策。“尤其是4大行,基本沒戲,只有少數幾個銀行的個別營業部還可能辦下來,但絕大多數銀行都不辦了。”據其透露,目前首套置業最高只能辦下來7.5折的利率,但普遍都是8.5折的利率。
          我愛我家副總裁胡景暉告訴記者,從調控新政開始,就陸續有銀行取消了7折優惠,但還有相當一部分銀行可以申請下來,進入8月份后申請就很難批準了,“現在基本已經批不下來了”。
        此外,記者從部分開發商處也得到反饋,的確辦不下來7折利率了。據通州某項目透露,不僅辦不下來7折利率,“連首套置業8成貸款都做不下來了”。據其介紹,該項目首套置業最高能辦下來6成貸款,二套置業甚至只能申請到3成貸款。據記者了解,目前各大銀行并沒有發文通知取消7折利率,只是在執行中不再批準7折利率。
        據胡景暉分析,這一方面跟各銀行放貸額度有關,另一方面也可能是有意收緊放貸政策,“在執行層面隱形從嚴放貸”。據張大偉計算,同樣是貸款80萬元的20年期貸款,分別按7折與8.5折利率計算,8.5折利率需要多支付92691元的利息。張大偉認為,從目前的市場情況來看,市場有反彈的跡象,但是房貸政策的隱形收緊表明,一旦房價形成上漲趨勢,肯定會有更加嚴厲的政策打壓。

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