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      京滬銀行三套房貸執行情況不一
      2010-08-09   作者:  來源:上海證券報
       

          中國銀監會有關負責人日前就“銀監會建議部分地區暫停發放第三套房貸”傳言做出澄清,稱對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,自行決定是否暫停發放購買第三套及以上住房貸款。
        接受記者采訪的商業銀行普遍表示,目前尚未接到相關通知,但北京大部分銀行早已暫停三套及以上住房貸款,上海各商業銀行也做好了執行監管部門規定的準備。

          北京多數銀行已暫停三套房貸

        中行總行、華夏銀行北京分行以及北京相關監管人士對記者表示,尚未聽說有建議暫停三套房貸的通知。
        其中,中行較早前即已明確對外公布,原則上暫停發放第三套及以上住房貸款。而工商銀行也早在5月7日下發通知,暫停北京地區第三套房貸的發放,且最近并無新的調整。
        據了解,早在4月17日《國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》下發后,北京市政府即發布通知,要求商業銀行根據風險狀況,暫停對購買第三套及以上住房,以及不能提供1年以上本市納稅證明或社會保險繳納證明的非本市居民發放貸款。
        一股份制銀行總行個金部人士告訴本報記者,北京大部分銀行都已暫停第三套房貸的發放,不過不排除少量銀行仍有一定的投放量,畢竟通知要求是根據風險狀況來決定是否發放第三套房貸,銀行仍有操作空間。
        該人士稱,5月份北京地區對第三套房貸政策的執行最為嚴格,不過在他們對各樓盤的實地調研中了解到,7月初有少部分銀行在北京地區逐步恢復第三套房貸的發放。

        滬上銀行仍未接到通知

        記者從上海多家銀行了解到,目前各銀行已經做好準備隨時采取措施執行監管部門的規定。
        國務院《關于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確,對于商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區,商業銀行可根據風險狀況,暫停發放購買第三套及以上住房貸款。但相關部門仍未明確哪些地區屬于房價過高、上漲過快、供應緊張的地區,各商業銀行房貸政策也有差異。且大部分城市也沒有像北京一樣明確要求商業銀行根據風險狀況,暫停第三套及以上住房貸款。
        “目前我們已經暫停三套房貸了。”光大銀行上海分行相關人士對記者表示。
        建行上海分行客服人員告訴記者,關于是否暫停第三套房貸,目前有一個口徑,大致上是貸款部門要根據風險狀況進行把握,具體還要看監管部門的規定。“根據這個口徑,還不能明確告訴您能做還是不能做,具體還要咨詢相關分支行。”這位客服人員表示。
        對此,建行上海分行相關人士表示,目前尚未接到正式通知,需要接到通知后才能有明確的說法。記者從交通銀行總行、中信銀行上海分行得到的消息也顯示,對于“部分房價上漲過快地區暫停發放第三套房貸”的說法,還沒有接到相關文件。
        一股份制銀行寧波分行有關人士則表示,今年以來,第三套房貸發放很少,一是因為要求更為嚴格;二是因為在樓市調控的背景下,第三套房貸的需求也在減少。

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