一般說來，房子賣不出手，肯定與價格有關。經(jīng)濟適用房賣不出去，同樣適用這條規(guī)律。唯一的區(qū)別是，經(jīng)適房里，有著政府的特殊政策，不是你想買就能買的。有消息說，某沿海發(fā)達城市目前有388套經(jīng)適房賣不出去，原因是：面積偏小，房價偏高，交付時間遲。但事實上，這批含裝修每平方米5494元基準售價的房子，說它價格很高也未必成立。據(jù)說很多當?shù)厥忻裆暾堖^，但沒資格買，原因是年收入超過了當?shù)匾?guī)定可以申購經(jīng)適房的門檻杠杠：2.5萬元。

    點評：經(jīng)濟適用房賣不出手，最大的尷尬在于，有資格的買不起，買得起的沒資格。所以，當?shù)亟忉尩娜龡l理由，有兩條不太站得住腳：面積偏小；交付時間遲。其實，核心還是價格問題。在南方中心城市，年收入2.5萬元的群體，差不多應該屬于困難群體。而困難群體的住房問題，造經(jīng)濟適用房是無法解決的。魚掛臭，貓餓瘦。一道門檻，讓許多想吃魚的貓夠不著吃，而夠得著吃的貓，又對不上胃口。由此看來，經(jīng)適房的價格高，是針對永遠買不起房的困難群體而言的。它不是一味地需要政府貼更多的錢讓房價狂降下來，而是需要政府部門調(diào)整思路，降低門檻，讓更多的普通市民住上經(jīng)適房。否則，就會有更多的經(jīng)適房成為百姓眼中的雞肋。（點評：劉斌）