隨著近期國家一系列樓市調控政策的出臺，以及各地方政府相關政策的面世，尤其是繼北京出臺房產新政細則之后，深圳、廣州、重慶等地的細則都被冠以“溫和”的字眼，房地產市場似乎已凸顯出軟著陸的跡象。對此，網友紛紛發表言論，認為房地產若真能實現“軟著陸”將有益于中國經濟整體健康。同時也有網友表示，后續政策的及時出臺才是確保房地產市場避開“硬著陸”風險的關鍵。

　　“軟著陸”有益經濟健康

　　一搜狐微博博主說，現在房價已經冷卻，下一步就是緩慢下行。這既符合宏觀經濟調控，又不至于對經濟形成太大沖擊，是理性之舉。
　　另有搜狐網友說，中央也是希望房價穩定，就是大起之后，不能大落。但要強制地方政府建廉租房，保障低收入者的住房權利。
　　搜狐網署名“歡聚一堂”的網友說，中國房地產商已經大多完成了原始積累，現在是該把他們中的一大部分通過政策高壓擠出這個行業的時候了，不然中國其他行業怎么能發展起來，如何實現可持續發展呢？
　　還有網民指出，房地產軟著陸表面上看似乎有使房價降得慢一些的嫌疑，但從長遠來看，這是給房地產市場中各方利益主體一個可以喘息、理清頭緒的機會，以理性支配資本流向。而且，當初日本樓市崩盤，正是較激進的宏觀調控政策所致。結果證明，樓市的崩盤雖然擠出了日本房地產市場的泡沫，但也使日本經濟付出了“失去的十年”的代價。

　　標本兼治很重要

　　署名“孫立堅”的博客文章寫道：除非房地產市場“只有收益沒有風險”的格局真正被打破，從而回到金融投資的基本原理中：(從長期來講)高收益一定面臨高風險(價格大跌)。今天問題的本質，社會保障問題、通脹壓力問題、經濟增長問題等都讓大家急于通過尋找安全投資的渠道，盡快積累更多的財富，給自己和家庭買好“終生的保險”。所以，民生的這一財富積累問題不解決，即使房價下來，還會出現“金價”大漲，資本市場泡沫，甚至出現子虛烏有的“大蒜泡沫”。
　　孫立堅支招說，要拿出智慧(比如，收縮銀根、導入物業稅等)，緩解通脹預期，擠掉資產泡沫，讓投資回到“高收益高風險”的常理中來。它可以讓產業資本和金融資本回到或扶持能夠給大眾帶來健康可持續的收益增長的經濟建設中去。最近政府出臺政策鼓勵民間資本進入國家的一些核心重大產業(比如，醫療、社保、基礎產業等)，以此增強中國經濟發展的活力；從這種“有保有壓”的做法中尤其能夠感悟到政府對“治本”問題的重視。
　　署名“牛刀”的博客文章也指出，中國房地產一直就不是受到市場供求關系的影響。政府應出臺真正對市場有殺傷力的手段，比方說加息，比方說緊縮信貸。

　　關鍵要看后續政策能否跟進

　　署名“甌風”的博客文章指出，結合當前市場情況和新政要義，要實現“軟著陸”，以下幾點要素亟待體現：
　　一、土地出讓方式實現改革。應及時探索“綜合評標”“一次競價”“雙向競價”等出讓方式并在短期內實現市場操作，并迅速有效地實現土地市場價格回落到合理價位。否則，資本在后市將會持續推高土地出讓價格并保持之前的高溢價率水平。
　　二、土地供應劃分兩極市場供給。在土地供應上，應以保障性住房、中小套型住房和高端住宅、商業地產兩極市場供給。迅速并確保“保障性住房、棚戶區改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設用地供應總量的70%”政策的有效推進，逐步形成對中低端房產價格的下降壓力。對高端住宅、商業地產在保持一定比例的土地供給量情況下，應該放寬政策吸引投資。
　　三、必須加快土地增值稅清算。現階段全面推進針對開發商的土地增值稅清算，是新政調控是否成功的關鍵。現在各地方土地增值稅預征稅率起點普遍偏低。建議可以進一步改進對土地增值稅征收細則。
　　四、破除開發資本杠桿效應。地方政府應嚴厲打擊開發商蓄意囤積土地，對已超出期限未開發的項目堅決予以處罰或收回。必須對在開發項目實施有效的資金管控，對建設資金不足或不到位的不予以開工，對有惡意抽逃開發建設資金的開發商采取行政管制。不得違規為開發商提供信貸支持，警惕開發商變相假按揭卷土重來。