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| 2010-05-06 作者:記者 方燁/北京報道 來源:經濟參考報 |
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“2010年全國商品房價格下調的可能性不大，主要原因就是今年的房地產市場供需關系依然偏緊。不過在經濟形勢和政策調控下，與2009年23.6%的快速增長相比，2010年的房價將在盤整中增速趨緩，各月房價同比增幅呈現由高到低趨勢。”
在中國社會科學院5日舉行的《中國房地產藍皮書(2010)》發布會上，此書主編之一、中國社會科學院城市發展與環境研究所土地與房地產研究室主任李景國，在接受《經濟參考報》記者專訪時這樣表示。
李景國對記者坦言，雖然4月份國家出臺了一系列政策，熱點城市的房價也可能因此有所走低，但是從全國來看房價下降的可能性不大，因為“國家調控的思路是穩定住房價，而不是打壓房地產行業。”
不過在發布會上，其他與會專家對李景國的這一觀點意見并不統一。國土資源部中國土地勘測規劃院地價所所長趙松認為，目前房地產市場的調控問題不僅是經濟問題、民生問題，甚至已經上升到了政治問題。能不能調控得住，在一定程度上來說，甚至影響到中央決策在老百姓心目中的公信力。所以相信在接下來一段時間里，地方政府將嚴肅對待這一問題，相應的措施會積極跟進。在這種情況下，預計下半年部分地區房地產市場會有所調整，在一些價格過高的地區，房價甚至可能會有一個較大幅度的回調。當然，這并不意味著房地產市場會暴跌。住房和城鄉建設部政策研究中心副主任王玨林也表示，這次對房地產行業的調控，國務院下了很大的決心，調控不見效果肯定不行，所以2010年房地產市場會有調整是必然的。
根據王玨林的發言，中央對房地產業的調控態度，很可能是連續出臺政策直到調控政策達到預期效果。不過在李景國看來，至少在3至4個月的短時間內，新的政策出臺的可能性不大了。他說，政策從出臺到執行再到初見成效有一個時間過程，國家很可能會先對本輪調控的效果進行觀察，然后再考慮需不需要出臺新的政策。而且，新政策能否出臺還并不完全取決于房地產行業本身的變化，還要考慮國際國內經濟形勢。如果今年世界經濟出現了二次探底，尤其現在有專家預測，日本經濟有可能繼希臘之后出現危機，考慮到日本和中國較大的經貿往來，日本經濟出現問題很可能給中國帶來影響。如果這一情況發生，國家將不會輕易再對房地產這個國民經濟的支柱行業進行大規模的調控。 |
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