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      京津滬前三季度土地出讓金暴增
          2009-11-05    作者:本報記者 李佳鵬 陳偉    來源:經(jīng)濟參考報
        據(jù)中原地產(chǎn)最新監(jiān)測顯示,2009年前三季度土地出讓金收入總量,七城市中上海排名第一,已突破600億元;北京緊隨其后,達571億元;天津勢頭兇猛,一舉突破400億元;重慶、杭州和往年相當,仍處于300億元級別。廣州、深圳墊底,收入小于100億元。
        記者了解到,在中原地產(chǎn)所選的7個城市中,除廣州、杭州外,其余城市2009年前三季度土地出讓金收入普遍超越2007年全年收入總額。
        其中深圳、天津的增長最為明顯,位居7個城市土地出讓金增幅排行榜前兩位。杭州在前三季度雖然沒有完成超越,但已有2007年8成的收入,且仍有第四季度可供發(fā)揮。7個城市中,唯有廣州顯得較為保守,僅為2007年的3成。
        在這七個城市中,北京和上海的表現(xiàn)也十分顯眼。北京方面,中原地產(chǎn)監(jiān)測顯示,今年前三季度土地出讓金達571億元,超過了去年全年總額。
        同期,北京市財政收入1519.5億元,北京土地出讓金收入占了全市財政收入的1/3,為歷史最高。
        上海方面,今年年初,上海市財政局在向上海人大提交的預算報告中,設定的今年上海市土地出讓金收入為393億元。此前的2007年,上海的土地出讓金是517億元,2008年是372億元。
        而據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計,僅第三季度上海土地出讓金收入即達492億元,超越2008年全年總額。前三季度合計,達到了652億元的新高。
        對于各地土地出讓金收入暴增的原因,中原地產(chǎn)認為與兩個因素密不可分。
        一方面,土地供應量增長。國土資源部公布的2009年前三季度國土資源有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,全國房地產(chǎn)開發(fā)用地供應5.7萬公頃,同比增加14.8%,并且呈現(xiàn)逐季增加的態(tài)勢。
        另一方面,地價上漲。以上海為例,中原地產(chǎn)監(jiān)測顯示,2007年每公頃地價為2560萬元,2009年躍升為4159萬元。
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