經濟參考報

數據顯示：北京市房地產市場部分指標回升

2009-02-06 記者:方燁來源:經濟參考報

　　本報訊北京市統計局、國家統計局北京調查總隊5日聯合公布了2008年北京市房地產市場運行情況。數據顯示，接近年底時，開發投資、企業自籌資金、銷售量等指標有所回升，總體銷售價格仍處于高位。
　　2008年，北京市房地產開發投資總體仍呈下降趨勢，累計完成開發投資1908.7億元，比上年下降4.4%，但是四季度逐步回升，完成771.8億元，同比增長1.8%。
　　年內，企業到位資金下降，全年為3321.8億元，比上年下降20%。但自籌資金呈增長趨勢，全年為931.8億元，同比增長7.4%。
　　2008年，北京房地產銷售市場觀望情緒濃厚，全市商品房銷售面積為1335.4萬平方米，比上年下降38.6%，但是到了11月份，隨著國家和地方一些購房利好政策的出臺，購房稅費和貸款利率下調幅度加大；同時面對年底銷售回款壓力，一些企業降價促銷力度加大，一定程度刺激了市場需求的釋放，年底銷售量有所回升。
　　隨著企業投資加大，銷售回升，2008年北京市房地產銷售價格雖然有所松動，但總體仍運行于高位。12月份，北京市新建住宅銷售價格環比降幅雖然達到了年內最大值，但同比仍然上漲，價格依然居高不下。四環路以內住宅期房均價為15581元/平方米，四至五環路均價為16282元/平方米，五至六環路均價為8696元/平方米，六環路以外均價為8116元/平方米。
　　日前北京市社會科學院推出的《北京藍皮書》預測，2009年下半年，北京市房價有可能重新抬頭。不過北京市統計局新聞發言人于秀琴日前對記者表示，當前北京市房地產市場依然處于深度調整期，2009年一季度北京房價將呈小幅變動態勢，可能在持平線上下波動。

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