來自市場研究機構的統計數據顯示,上海樓市11月成交量明顯回暖,一手商品房成交面積環比上漲逾五成,走出了一波像樣的“新政策行情”。 上海佑威房地產研究中心統計顯示,11月全市成交一手商品房6201套、717551平方米,相比10月份的459764平方米,成交面積環比增長了56%,比9月份的440065平方米增加了63%;當月商品房成交均價每平方米13700元,環比微漲6.7%。 而中原地產CTM數據亦顯示,11月全市二手房成交套數比10月份環比略漲5%,其中大戶型房源成交回暖,從中原地產成交統計數據看,三房成交較10月同期增長15%左右。 龍湖地產上海公司營銷副總裁高晚晴表示,龍湖在上海的首個項目自11月9日開盤后,兩周內實現銷售85套。 央行宣布自11月27日起,下調金融機構一年期人民幣存貸款基準利率各1.08個百分點,同時降低存款準備金率,加上此前一系列鼓勵居民住房消費、降低購房成本的政策,上海樓市近期成交量穩步攀升。 當月,11月24日至30日最后一周,上海全市商品住宅成交面積達到24.47萬平方米,相比前一周增加了6.7萬平方米,漲幅達到了38%,成交面積連續四周出現10%以上的漲幅。而在降息后的11月28日至30日,日成交量都在4萬平方米以上,尤其是11月29日,商品住宅成交面積達到了5.54萬平方米,接近去年樓市平均水平。 |
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